祖房合同協(xié)議?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（使用人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處祖房（以下簡稱"該房屋"），乙方因[使用目的]希望使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該祖房的使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該祖房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，包括[各房間具體布局及面積說明]。3.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、廚房設(shè)備等]。房屋周邊附屬設(shè)施包括[如有，如院子、停車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費(fèi)用。甲方有權(quán)對房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。在乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)按照約定使用該房屋及相關(guān)配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕（因乙方自身過錯導(dǎo)致?lián)p壞的除外）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付房屋使用費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在本協(xié)議期滿或提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋使用費(fèi)用及支付方式（一）房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的房屋使用費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整房屋使用費(fèi)用的，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。四、使用期限本協(xié)議約定的房屋使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。五、房屋維修及保養(yǎng)1.正常使用情況下，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。2.甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用功能。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供房屋或相關(guān)配套設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月房屋使用費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋使用費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當(dāng)月房屋使用費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，乙方已支付的房屋使用費(fèi)用不予退還。2.若乙方未按時足額支付房屋使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，乙方已支付的房屋使用費(fèi)用不予退還。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當(dāng)月房屋使用費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金，乙方已支付的房屋使用費(fèi)用不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括[列舉附件內(nèi)容，如房屋平面圖、設(shè)施清單等]。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____