祖房合同協議?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（使用人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處祖房（以下簡稱"該房屋"），乙方因[使用目的]希望使用該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該祖房的使用事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該祖房位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，包括[各房間具體布局及面積說明]。3.房屋配套設施：房屋內配備有[列舉主要配套設施，如水電設施、衛生設施、廚房設備等]。房屋周邊附屬設施包括[如有，如院子、停車位等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取房屋使用費用。甲方有權對房屋使用情況進行監督檢查，要求乙方按照本協議約定使用房屋。在乙方違反本協議約定時，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在本協議約定的使用期限內能夠正常使用該房屋。甲方應按照本協議約定向乙方提供房屋及相關配套設施，并保證其正常使用功能。甲方應協助乙方辦理與房屋使用相關的必要手續（如有），但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的使用期限內按照約定使用該房屋及相關配套設施。乙方有權要求甲方對房屋及配套設施進行必要的維護和修繕（因乙方自身過錯導致損壞的除外）。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應按時足額向甲方支付房屋使用費用。乙方應合理使用房屋及配套設施，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。在本協議期滿或提前解除后，乙方應按照原狀返還房屋及配套設施，如有損壞，應負責修復或賠償。三、房屋使用費用及支付方式（一）房屋使用費用標準乙方應向甲方支付的房屋使用費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前將當月房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）費用調整在本協議有效期內，如因市場因素或其他合理原因需要調整房屋使用費用的，甲方應提前[x]日書面通知乙方，經雙方協商一致后可進行調整。四、使用期限本協議約定的房屋使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。五、房屋維修及保養1.正常使用情況下，房屋主體結構及配套設施的維修保養責任由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。2.甲方應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋及設施的正常使用功能。如發現問題，應及時進行修復。3.乙方在使用過程中發現房屋及設施存在問題的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行處理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定提供房屋或相關配套設施，影響乙方正常使用的，甲方應按照當月房屋使用費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自解除本協議，應雙倍返還乙方已支付的房屋使用費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的用途使用房屋，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照當月房屋使用費用的[x]%向甲方支付違約金，乙方已支付的房屋使用費用不予退還。2.若乙方未按時足額支付房屋使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方已支付的房屋使用費用不予退還。3.若乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及配套設施，乙方應負責修復或賠償，恢復原狀。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照當月房屋使用費用的[x]倍向甲方支付違約金，乙方已支付的房屋使用費用不予退還。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括[列舉附件內容，如房屋平面圖、設施清單等]。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____