購房合同更改協議書模板?甲方（原購房人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（開發商或相關權益方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：______________________），現經雙方友好協商，就該購房合同的相關內容更改事宜達成如下協議：一、更改原因及背景說明由于[具體原因，如政策調整、規劃變更、雙方協商一致等]，甲乙雙方決定對原購房合同中的部分條款進行更改。二、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋坐落：[詳細地址，具體到門牌號]房屋建筑面積：[x]平方米房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋用途：[住宅/商業/辦公等]2.購房合同主要內容房屋價款：原購房合同約定房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），現經雙方協商，更改后的房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋價款的調整原因及計算方式為[詳細說明價款調整的依據，如單價調整、面積變更等情況]。付款方式：原付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款的各階段金額及時間節點等]，現更改后的付款方式為[新的付款方式，如首付金額、貸款金額及貸款辦理時間等詳細信息]。關于付款時間節點的調整說明：[詳細闡述各付款時間節點的變化情況及原因]。交房時間：原合同約定交房時間為[具體日期]，現經雙方協商一致，交房時間變更為[新的具體日期]。交房時間更改的原因是[詳細說明原因，如工程進度延遲、不可抗力等因素]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本更改協議及更改后的購房合同履行相關義務。在乙方未按照本協議及更改后的購房合同履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務按照更改后的購房合同約定的付款方式及時間節點，按時足額支付購房款。配合乙方辦理與購房相關的各項手續，提供真實、有效的證件及資料，如因甲方提供虛假信息導致的一切后果，由甲方自行承擔。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現質量問題或其他不符合約定的情況，應及時通知乙方并配合乙方進行處理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本更改協議及更改后的購房合同履行相關義務。在甲方未按照本協議及更改后的購房合同履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照更改后的購房合同約定的房屋標準、交房時間等內容，向甲方交付符合要求的房屋。負責辦理與房屋相關的產權登記手續，確保甲方能夠順利取得房屋產權證書。辦理產權登記手續所需的費用按照法律法規及相關政策規定各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行質量檢查和整改，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和合同約定。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照更改后的購房合同約定的付款方式及時間節點支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本更改協議及購房合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.若甲方提供虛假證件或資料，導致無法辦理與購房相關的手續或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失以及因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照更改后的購房合同約定的交房時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本更改協議及購房合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。2.若乙方交付的房屋不符合合同約定的質量標準或其他要求，乙方應負責在合理期限內進行整改，直至達到合同約定標準。整改期間乙方應承擔甲方因無法正常使用房屋而產生的合理損失（如臨時租房費用等）。若因房屋質量問題嚴重影響甲方正常居住使用的，甲方有權解除本更改協議及購房合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。3.若乙方未按照本協議約定履行辦理產權登記手續的義務，導致甲方無法按時取得房屋產權證書，乙方應承擔違約責任。每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因造成甲方無法取得房屋產權證書超過[x]日的，甲方有權解除本更改協議及購房合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。五、爭議解決1.本更改協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本更改協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本更改協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原購房合同具有同等法律效力。本更改協議未涉及的原購房合同條款繼續有效，雙方應按照原合同約定履行。2.本更改協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____