房屋建筑工程合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建設(shè)[房屋建筑工程名稱]，乙方具備完成該工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋建筑工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋建筑工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模：[描述房屋的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等具體情況]4.工程內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體結(jié)構(gòu)工程：完成房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括梁、板、柱、墻等。建筑裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等。屋面及防水工程：屋面防水、衛(wèi)生間及廚房防水處理等。安裝工程：電氣安裝、給排水安裝、消防設(shè)施安裝等（如有）。5.工程承包范圍：包工包料，按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求完成上述工程內(nèi)容。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期順延：因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等）。因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。甲方原因包括但不限于設(shè)計變更、圖紙交付延誤、現(xiàn)場施工條件不具備、甲方未能按時支付工程款等。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期不予順延。乙方應(yīng)采取積極措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時竣工。如因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。4.乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計劃組織施工。如因乙方原因未能按照進(jìn)度計劃完成相應(yīng)工程節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行整改，確保工程進(jìn)度不受影響。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證期：本工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。如因乙方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)派人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.工程驗(yàn)收：乙方在工程竣工后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料。甲方在收到乙方提交的竣工報告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[x]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時間不計入工期。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對設(shè)計變更、施工方案等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)要求乙方提供與工程有關(guān)的各類資料和文件。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，確保施工場地具備施工條件。按照合同約定及時支付工程款。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對乙方提交的施工圖紙、施工方案等進(jìn)行審核，提出修改意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的施工建議和變更要求，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或損失，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或工期順延。2.義務(wù)：具備完成本工程所需的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求組織施工。按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度計劃等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)等措施，并嚴(yán)格按照方案組織實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時向甲方及相關(guān)部門報告，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。負(fù)責(zé)施工場地的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，為施工現(xiàn)場的人員購買足額的工傷保險和意外傷害保險。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)工程所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方采購的材料和設(shè)備應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定向甲方提交工程竣工報告、竣工資料等文件，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。五、工程款支付1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。本合同價款為固定總價，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等情況外，合同價款不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價款的[x%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[x]天內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏⒃O(shè)計變更等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與