返租協議解除合同的案例?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂返租協議日期]簽訂了《返租協議》，就乙方承租甲方位于[標的物詳細地址]的[標的物具體類型，如商鋪、寫字樓等]及相關附屬設施（以下統稱"標的物"）事宜達成了一系列約定。現經雙方友好協商，一致同意解除該《返租協議》，特簽訂本合同協議，以明確雙方權利義務及相關事宜。一、標的物具體描述1.位置：標的物位于[詳細地址，具體到門牌號等]，所處地理位置優越，周邊交通便利，商業氛圍濃厚。2.面積：標的物建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。具體面積以相關產權證書或測量報告為準。3.用途：乙方承租該標的物用于[約定的用途，如商業經營、辦公等]。4.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如電梯、消防設施、水電設備等]，附屬設施應處于正常可使用狀態，乙方應妥善使用和維護。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式返還標的物及附屬設施。有權對乙方使用標的物及附屬設施的情況進行監督檢查。如乙方違反本協議約定，甲方有權按照本協議的約定追究乙方的違約責任。2.義務應向乙方提供標的物的合法產權證明或相關授權文件，確保乙方在租賃期間對標的物享有合法的使用權。在返租協議解除后，協助乙方辦理相關的交接手續，提供必要的協助和配合。按照本協議約定向乙方退還已收取的租金及其他相關費用（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式退還已收取的租金及其他相關費用（如有）。在返租協議解除前，有權按照原返租協議的約定繼續使用標的物，但應遵守本協議的相關規定。2.義務應按照本協議約定的時間和方式向甲方返還標的物及附屬設施，并保證標的物及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。在返還標的物前，負責清理標的物內的物品和垃圾，恢復標的物原狀。按照本協議約定向甲方支付因使用標的物而產生的各項費用，直至返還標的物之日止。不得擅自對標的物進行改造、裝修或增設他物，如有違反，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。三、租金及費用結算1.租金結算甲乙雙方確認，乙方已支付至[租金截止日期]的租金。自本協議簽訂之日起，乙方無需再向甲方支付租金。甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將乙方已支付但未使用期間的租金共計人民幣[x]元退還至乙方指定的銀行賬戶。2.其他費用結算乙方應在返還標的物前，結清因使用標的物而產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用。如乙方未按時結清，甲方有權從應退還乙方的租金及其他費用中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。對于乙方在租賃期間因使用標的物而產生的其他費用，雙方應按照實際發生情況進行結算。四、標的物返還1.返還時間：乙方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將標的物及附屬設施返還給甲方。2.返還方式：乙方應將標的物騰空，清理干凈，并按照甲方要求的方式和狀態返還。乙方應確保標的物內的物品、設備等已全部搬離，附屬設施完好無損（正常損耗除外）。3.交接手續：甲乙雙方應在標的物返還現場進行交接，共同對標的物及附屬設施的狀況進行檢查和確認。如發現標的物及附屬設施存在損壞或缺失，乙方應按照本協議的約定承擔賠償責任。交接完成后，雙方應簽署交接清單，作為本協議的附件。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式返還標的物及附屬設施，每逾期一日，應按照本協議解除前租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取進一步措施，包括但不限于自行收回標的物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方返還的標的物及附屬設施不符合本協議約定的狀態，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在甲方要求的合理期限內完成修復或賠償，否則甲方有權自行修復或采取其他措施，費用由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定結清各項費用，每逾期一日，應按照未結清費用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權從應退還乙方的租金及其他費用中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方已支付的租金及其他費用，每逾期一日，應按照應退還金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用標的物或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方