如何寫土地拍賣協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（拍賣人）：名稱：[拍賣人公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（競得人）：名稱：[競得人公司名稱/個人姓名]法定代表人：[法定代表人姓名/個人身份證號]地址：[公司地址/個人住址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方是依法設立并具有土地拍賣資質的拍賣機構，乙方有意參與甲方組織的土地拍賣活動并競得土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方競得土地的相關事宜達成如下協議：一、拍賣土地基本情況1.土地位置：位于[土地詳細地址]，具體四至范圍為東至[相鄰地塊名稱或道路名稱]，南至[相鄰地塊名稱或道路名稱]，西至[相鄰地塊名稱或道路名稱]，北至[相鄰地塊名稱或道路名稱]。2.土地面積：[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[土地規劃用途，如商業用地、住宅用地等]4.土地性質：[國有出讓土地/國有劃撥土地等]5.土地使用年限：自土地出讓合同簽訂之日起[x]年。二、拍賣成交情況1.乙方在甲方組織的土地拍賣活動中，通過公開競價，以人民幣[x]元的價格競得上述土地。2.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付拍賣成交價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。定金抵作土地出讓價款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方的拍賣成交價款及相關費用。對乙方的競買資格進行審查，如發現乙方提供虛假信息或不符合競買條件，有權取消乙方的競得資格，定金不予退還。在拍賣過程中，根據法律法規和拍賣規則，對拍賣活動進行組織、管理和監督。2.義務按照法律法規和相關規定，組織合法、公正、公開的土地拍賣活動。向乙方提供真實、準確、完整的土地拍賣相關信息，包括土地現狀、規劃條件等。在拍賣成交后，協助乙方辦理土地成交確認手續及后續土地出讓合同簽訂等相關事宜。對乙方在拍賣過程中提交的資料和信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行監管職責需要披露的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及拍賣規則組織拍賣活動。在拍賣成交后，有權要求甲方協助辦理土地成交確認手續及后續相關事宜。對甲方提供的土地拍賣相關信息享有知情權，但應承擔保密義務。2.義務按照法律法規和拍賣公告、拍賣文件的要求，參與土地拍賣活動，提供真實、準確、完整的競買資料和信息。在拍賣過程中，遵守法律法規、拍賣規則及甲方的相關規定，不得采取不正當手段干擾拍賣活動的正常進行。按照本協議約定按時足額支付拍賣成交價款及相關費用。按照土地出讓合同及相關法律法規的規定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途和規劃條件。四、土地出讓價款支付及相關費用1.土地出讓價款支付方式除定金外，剩余土地出讓價款乙方應在土地成交確認書簽訂之日起[x]個工作日內，一次性支付至甲方指定的賬戶。如乙方未能按照上述約定按時支付土地出讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并將土地另行處置，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.相關費用承擔乙方應承擔與土地拍賣及后續手續辦理相關的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金等。因辦理土地過戶登記手續所產生的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。五、土地交付及手續辦理1.土地交付甲方應在乙方足額支付土地出讓價款及相關費用后[x]個工作日內，將土地交付給乙方。交付標準為土地現狀交付，乙方應自行負責土地交付后的清理、平整等工作。如因不可抗力或政府原因導致土地無法按時交付的，交付時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.手續辦理甲方負責協助乙方辦理土地成交確認手續、土地出讓合同簽訂手續以及土地過戶登記手續等相關事宜，乙方應積極配合并提供所需資料。辦理土地過戶登記手續所需的時間按照法律法規及相關部門的規定執行。如因乙方原因導致手續辦理延誤的，責任由乙方自行承擔；如因甲方原因導致手續辦理延誤的，甲方應承擔相應的責任。六、土地使用及開發建設1.土地使用乙方應按照土地出讓合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途的，應按照法律法規的規定辦理相關審批手續，并經甲方書面同意。乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。2.開發建設乙方應按照土地出讓合同及相關規劃要求，在規定的時間內進行開發建設。開發建設項目應符合環保、安全等相關要求，并接受相關部門的監督管理。乙方應按照項目建設進度計劃，合理安排資金投入，確保項目順利實施。如因乙方原因導致項目建設延誤的，責任由乙方自行承擔；如因不可抗力或政府原因導致項目建設延誤的，乙方應及時向甲方報告，并協商解決辦法。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付拍賣成交價款、相關費用或履行其他義務的，甲方有權采取以下措施：要求乙方繼續履行協議，并按照約定支付違約金。解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。將乙方列入不良信用記錄名單，并向相關部門通報。3.如乙方擅自改變土地用途或違反土地出讓合同及本協議的其他約定，甲方有權收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓價款不予退還，乙方應承擔因此給甲方及其他相關方造成的全部損失。同時，乙方應按照法律法規的規定承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_____