陰陽合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、協商一致，特簽訂本陰陽合同協議。一、房屋基本情況及價格1.標的物甲方所售房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.陽合同價格甲乙雙方簽訂的陽合同中約定，房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價格為雙方用于辦理房屋產權過戶登記、繳納相關稅費及貸款申請等手續時使用的價格。3.陰合同價格雙方確認，陰合同價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價格為雙方實際交易價格，包含房屋及附屬設施設備、裝修裝飾等一切與房屋相關的價值。二、付款方式及時間1.定金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付方式為[現金/轉賬等]，轉賬支付的，收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付方式為[現金/轉賬等]，轉賬支付的，收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.尾款乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方收到全部款項后，通過銀行貸款或自行支付的方式向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方保證對所售房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，并保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋交付時的狀況與本協議約定一致，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施設備等。甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規的規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。2.乙方權利義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。乙方應按照本協議約定接收房屋，并在接收房屋后及時辦理房屋產權過戶登記手續。如乙方逾期辦理，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規的規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，乙方應負責承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。四、房屋交付1.甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應包括房屋的結構、裝修、附屬設施設備等詳細情況。2.如房屋交付時存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或修復。如甲方未在合理期限內完成整改或修復的，乙方有權自行委托第三方進行整改或修復，費用由甲方承擔。整改或修復期間，乙方有權拒絕支付尾款，且不承擔違約責任。五、產權過戶登記1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。辦理過戶登記手續所需的全部費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.如因政策調整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房屋產權過戶登記手續無法在約定時間內辦理完畢的，雙方應協商解決。如因一方原因導致過戶登記手續延誤的，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.如甲方違反本協議約定，未按照約定時間和方式交付房屋、協助辦理產權過戶登記手續或存在其他違約行為的，甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付房屋超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。2.如乙方違反本協議約定，未按照約定時間和方式支付購房款、接收房屋或協助辦理產權過戶登記手續或存在其他違約行為的，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付購房款超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。3.雙方違反本協議約定的其他條款的，應按照違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任。如一方違約給對方造成的損失難以確定的，違約方應按照房屋成交價格的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______