購房補充協議合同范本?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就主合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業/辦公等]性質，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。該房屋的建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑層數地上[x]層，地下[x]層。房屋交付時應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范，達到合格標準，并通過相關部門的竣工驗收備案。2.附屬設施及設備該房屋附帶的附屬設施及設備包括但不限于：[列舉附屬設施及設備清單，如電梯、消防設施、供水供電系統、燃氣管道、有線電視線路、寬帶網絡接口等，并對各設施設備的品牌、型號、規格等進行簡要描述]。甲方應確保附屬設施及設備在交付時能夠正常運行使用，并符合國家及地方相關標準和規范的要求。對于需要經過相關部門驗收的附屬設施及設備，甲方應在驗收合格后交付乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照主合同及本補充協議的約定向乙方收取購房款及相關費用。有權根據法律法規及政策規定，對房屋的規劃、設計等進行調整，但應提前通知乙方，并確保調整后的房屋質量及相關權益不受損害。在乙方未按照主合同及本補充協議約定履行義務時，有權依據相關約定要求乙方承擔違約責任。2.義務按照主合同約定的時間、地點及標準向乙方交付符合質量要求的房屋及附屬設施設備。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行協助義務。對房屋及附屬設施設備承擔保修責任，在保修期內按照國家及地方相關規定及時維修、更換存在質量問題的部件或設施設備。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的土地、規劃、建設等方面的糾紛和問題，確保乙方能夠順利接收房屋。（二）乙方權利義務1.權利按照主合同及本補充協議的約定要求甲方交付房屋及附屬設施設備，并在房屋交付時進行驗收。在房屋質量不符合約定或存在其他違約情形時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。有權按照法律法規及政策規定，辦理房屋產權登記手續，甲方應予以協助。2.義務按照主合同約定的時間、方式及金額向甲方支付購房款及相關費用。在房屋交付時，按照甲方的通知要求及時辦理房屋交接手續，并對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現問題，應及時書面通知甲方。在接收房屋后，按照法律法規及物業管理規定，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照要求繳納相關稅費。遵守國家及地方有關房屋使用、管理的法律法規及政策規定，以及物業管理區域的各項規章制度。三、購房款支付及相關費用1.購房款支付方式及時間乙方按照以下方式向甲方支付購房款：首付款：乙方應于[首付款支付時間]向甲方支付購房款首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。余款：乙方應通過[貸款/分期付款等具體方式]支付購房款余款。如乙方選擇貸款支付，應在簽訂本補充協議后[x]日內，向[貸款銀行名稱]提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或銀行轉賬方式補足購房款余款。2.相關費用乙方除應按照主合同約定支付購房款外，還應承擔以下與購房相關的費用：契稅：按照國家及地方相關規定，由乙方自行向稅務部門繳納房屋契稅。維修基金：按照當地規定的標準及方式，由乙方繳納房屋專項維修基金。物業管理費：自房屋交付之日起，乙方應按照物業管理公司規定的標準及方式，按時繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，預計每月金額為人民幣[x]元，具體以實際發生為準。其他費用：如房屋產權登記費、工本費、印花稅等國家及地方規定應由乙方承擔的費用，由乙方自行繳納。四、房屋交付1.交付條件房屋交付時應同時滿足以下條件：該房屋已通過相關部門的竣工驗收備案，并取得《竣工驗收備案表》。房屋的配套設施及設備已達到本補充協議約定的交付標準，能夠正常運行使用。甲方已按照法律法規及相關規定繳納了與該房屋有關的土地出讓金、城市基礎設施配套費等各項費用。甲方已向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。2.交付時間及地點甲方應在[交付時間]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付地點為房屋所在地。甲方應提前[x]日以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交接手續。如乙方未在規定時間內辦理交接手續，視為乙方已認可房屋符合交付條件，甲方不承擔逾期交付的責任，自通知規定的交付之日起，房屋的風險責任由乙方承擔。3.交付驗收房屋交付時，甲乙雙方應按照本補充協議及相關法律法規的規定進行驗收。乙方有權對房屋的質量、面積、戶型、附屬設施設備等進行查驗。如發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，乙方應在驗收時當場書面提出，并要求甲方予以記錄。甲方應根據乙方提出的問題，及時進行整改或采取其他補救措施，直至房屋符合交付條件。如乙方在驗收后發現房屋存在隱蔽工程質量問題或其他在驗收時難以發現的質量問題，甲方應在乙方提出異議后的合理期限內負責修復或承擔相應的賠償責任。合理期限由雙方根據實際情況協商確定，但最長不超過[x]個月。五、產權登記1.辦理時間甲方應在房屋交付后的[x]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續，甲方應按照主合同及本補充協議的約定承擔違約責任。乙方應在收到甲方通知后的[x]個工作日內，向甲方提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續，乙方應自行承擔相應的責任。2.辦理費用辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致辦理產權登記手續的費用增加或減少，雙方應按照調整后的規定各自承擔相應的費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照主合同及本補充協議約定的時間、地點及標準向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同解除時乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應承擔逾期交付期間的違約金。如甲方交付的房屋質量不符合約定，甲方應負責在合理期限內修復或整改，直至房屋符合質量要求。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如乙方因房屋質量問題無法正常使用房屋，甲方應按照每日人民幣[x]元的標準向乙方支付賠償款。如甲方未按照約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照主合同及本補充協議約定的時間、方式及金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同。乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權另行處置該房屋，并要求乙方按照合同解除時房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權采取措施制止乙方的行為，并要求乙方賠償相應的損失。如乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產權登記手續，導致未能在規定時間內辦理產權登記的，乙方應自行承擔相應的責任。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合