商鋪合同更名協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[原商鋪出租方姓名/公司名稱]（以下簡稱"原出租方"）簽訂了關于位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），現甲乙雙方經友好協商，就商鋪租賃合同更名事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.商鋪位置：本協議所涉及的商鋪位于[詳細地址]，該商鋪所在建筑物共有[x]層，本商鋪位于第[x]層。商鋪門前有[x]個停車位供租戶使用（具體停車位數量及使用規則以實際情況為準）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪內部格局為[詳細描述商鋪內部格局，如幾室幾廳、有無隔斷等]，裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修情況]。3.經營范圍：根據原租賃合同約定，該商鋪的經營范圍為[具體經營范圍]。乙方應在法律法規允許的范圍內，按照約定的經營范圍合法經營。未經甲方及原出租方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。4.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。甲乙雙方同意，本協議生效后，租賃期限保持不變，乙方將取代甲方成為原租賃合同的承租方，享有并承擔原租賃合同中承租方的權利和義務。5.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金標準為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[x]天支付等]。乙方應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向原出租方支付租金。6.其他服務：原出租方為商鋪提供的物業服務包括但不限于[詳細列舉物業服務內容，如安保、保潔、水電維修等]。乙方應按照原租賃合同及相關物業服務協議的約定，接受并配合原出租方及物業服務公司提供的物業服務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關費用。有權監督乙方在租賃期間對商鋪的使用情況，如發現乙方違反本協議或原租賃合同約定，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務向乙方如實告知原租賃合同的各項條款及履行情況，包括但不限于租金支付情況、商鋪使用情況、與原出租方的溝通協調情況等。協助乙方辦理與商鋪更名相關的手續，包括但不限于向原出租方提交更名申請、配合乙方與原出租方簽訂補充協議等。因協助辦理更名手續產生的合理費用（如公證費、手續費等），由[具體承擔方]承擔。保證在本協議簽訂前，原租賃合同不存在任何糾紛或潛在糾紛，如因甲方原因導致乙方在履行本協議過程中遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用商鋪，并享有原租賃合同中承租方的各項權利。有權在租賃期限內，根據經營需要對商鋪進行合理裝修和改造，但應符合原租賃合同及相關法律法規的規定，并事先書面通知甲方及原出租方。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關費用，包括但不限于轉讓費（如有）、更名手續費（如有）等。按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向原出租方支付租金，并承擔租賃期間因使用商鋪產生的水電費、物業費、稅費等各項費用。嚴格按照原租賃合同約定的經營范圍和使用用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規經營活動。在租賃期間，妥善保管商鋪及原出租方提供的各項設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方及原出租方書面同意，不得擅自將商鋪轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照原租賃合同約定將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方及原出租方。三、費用及支付方式（一）費用明細1.轉讓費：經甲乙雙方協商一致，乙方應向甲方支付商鋪轉讓費人民幣[x]元。該轉讓費包括甲方在租賃期間對商鋪進行的裝修投入、經營權益等方面的補償。2.更名手續費：辦理商鋪租賃合同更名手續所需的手續費由[具體承擔方]承擔，預計費用為人民幣[x]元。實際費用以辦理手續時相關部門收取的金額為準，多退少補。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓費人民幣[x]元。甲方收到轉讓費后，應向乙方出具收款憑證。2.對于更名手續費，乙方應在辦理更名手續前[x]個工作日內，將預計費用支付至甲方指定賬戶。甲方在收到費用后，負責辦理更名手續，并在手續辦理完成后[x]個工作日內，根據實際發生的費用與乙方進行結算，多退少補。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實告知乙方原租賃合同的相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為準。2.若甲方未協助乙方辦理商鋪更名手續或因甲方原因導致更名手續無法順利辦理的，甲方應退還乙方已支付的更名手續費，并按照更名手續費金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。3.若甲方違反本協議其他約定，應按照本協議約定的轉讓費金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓費，乙方應按照本協議約定的轉讓費金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費用給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反原租賃合同約定的經營范圍、使用用途或其他條款，導致甲方或原出租方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓費，乙方應按照本協議約定的轉讓費金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將商鋪轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓費，乙方應按照本協議約定的轉讓費金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉租、轉借或合作經營行為給甲方或原出租方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定在租賃期限屆滿或本協議提前解除后將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方及原出租方，乙方應按照原租賃合同約定的租金標準的[x]倍向甲方支付商鋪占有使用費，并負責修復或賠償因乙方原因造成的損壞或丟失。同時，甲方有權采取必要措施收回商鋪，由此產生的費用由乙方承擔。5.若乙方違反本協議其他約定，應按照本協議約定的轉讓費金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于原租賃合同復印件、雙方身份證明文件復印件等，與本協