雞舍租賃協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方雞舍事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.雞舍位置甲方將位于[雞舍具體地址]的雞舍出租給乙方使用。該雞舍占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括雞舍主體、附屬設施（具體附屬設施清單見附件一）。2.雞舍用途乙方租賃該雞舍僅用于雞的養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變雞舍用途。3.配套設施及服務甲方應確保雞舍具備基本的養(yǎng)殖條件，包括但不限于供水、供電設施正常運行。甲方負責提供雞舍周邊的場地供乙方使用，用于雞只的活動空間。甲方應協(xié)助乙方處理與周邊居民等相關的協(xié)調工作，確保乙方養(yǎng)殖活動的正常開展。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還雞舍。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應提前__日書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及雞舍實際情況，每__年進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應在合同簽訂之日起__日內支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應在每年租賃期限開始前__個月一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后__日內向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且雞舍及附屬設施完好無損，甲方應在乙方交還雞舍后的__日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對雞舍及附屬設施進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照合同約定使用雞舍。在租賃期限內，如因國家建設、不可抗力等原因需要提前收回雞舍，應提前__日書面通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務保證雞舍及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常用于雞的養(yǎng)殖，并在租賃期限內承擔維修責任（因乙方使用不當造成的損壞除外）。如因甲方原因導致雞舍及附屬設施無法正常使用，影響乙方養(yǎng)殖，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照合同約定為乙方提供相關配套設施及服務，確保乙方養(yǎng)殖活動的順利進行。尊重乙方的養(yǎng)殖自主權，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關的手續(xù)（如需），提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用雞舍及附屬設施。對雞舍的使用情況進行自主管理，但應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。在遇到不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致無法正常養(yǎng)殖時，有權要求甲方協(xié)助解決相關問題。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用雞舍及附屬設施，不得擅自改變雞舍結構或損壞雞舍及附屬設施。如因乙方原因造成雞舍及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期間對雞舍進行必要修繕、改造等，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。修繕、改造費用由乙方自行承擔，且改造后的雞舍及附屬設施所有權歸甲方所有。嚴格按照國家法律法規(guī)及相關養(yǎng)殖規(guī)范進行雞的養(yǎng)殖活動，確保養(yǎng)殖過程符合環(huán)保、衛(wèi)生等要求。因乙方養(yǎng)殖活動導致的環(huán)境污染、疫情等問題，由乙方承擔全部責任。妥善保管雞舍及附屬設施，在租賃期滿或合同解除時，應保持雞舍及附屬設施完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將雞舍轉租給第三方。配合甲方對雞舍及附屬設施進行定期檢查和維護。在租賃期限內，如因乙方原因需提前解除合同，應提前__日書面通知甲方，并按照合同未履行部分的租金總額的__%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用雞舍或遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方逾期交付雞舍的，每逾期一日，應按照租金總額的__%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或擅自改變雞舍用途、損壞雞舍及附屬設施等，乙方應承擔違約責任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。乙方擅自轉租雞舍的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同未履行部分的租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同未履行部分的租金總額的__%向對方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同附件（附