簽訂房產(chǎn)合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房屋位置：位于[具體地址]的[房屋具體地址]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]。二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書編號]。三、成交價格及付款方式1.成交價格：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.付款方式：買受人選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在[具體付款時間]前將全部房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在[第一次付款時間]支付房款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體小寫金額1]元）；在[第二次付款時間]支付房款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體小寫金額2]元）；在[第三次付款時間]支付房款人民幣[大寫金額3]元整（小寫：￥[具體小寫金額3]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交齊全貸款所需資料。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。如買受人貸款申請獲批，買受人應(yīng)在銀行放款后[具體時間]內(nèi)將貸款金額支付給出賣人。如買受人貸款申請未獲批，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[具體時間]內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部房款支付給出賣人。其他約定：[如有其他特殊付款約定在此詳細說明]四、交房期限及條件1.交房期限：出賣人應(yīng)在[交房時間]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交房條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋經(jīng)綜合驗收合格（如適用）。出賣人應(yīng)保證房屋的水、電、氣、通信等配套設(shè)施齊全并能正常使用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房款。2.出賣人應(yīng)按照本合同約定的期限和條件，將房屋交付給買受人。3.出賣人應(yīng)保證所提供的房屋資料真實、準(zhǔn)確、完整，如因出賣人提供虛假資料導(dǎo)致買受人權(quán)益受損的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.在交房前，出賣人應(yīng)負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣人原因?qū)е沦I受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)。2.買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，支付房款。3.買受人應(yīng)在交房時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的，應(yīng)在交房后[具體時間]內(nèi)書面通知出賣人。4.買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因買受人原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的期限交房，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照已付房款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[具體時間]內(nèi)退還全部已付房款，并按照合同成交價格的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的條件，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)整改。如出賣人未在合理期限內(nèi)整改或整改后仍不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[具體時間]內(nèi)退還全部已付房款，并按照合同成交價格的[x]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，出賣人應(yīng)按照已付房款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[具體時間]內(nèi)退還全部已付房款，并按照合同成交價格的[x]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的付款方式和時間支付房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付房款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人已支付的房款不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋。如買受人在交房時未按照約定對房屋進行驗收或未在規(guī)定時間內(nèi)通知出賣人房屋存在質(zhì)量問題，視為買受人認可房屋符合合同約定，此后買受人不得再以房屋質(zhì)量問題為由向出賣人主張權(quán)利。如因買受人原因?qū)е聼o法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買受人應(yīng)按照已付房款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[具體爭議解決方式序號]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.[如有其他需要約定的事項在此詳細說明，如房屋附屬設(shè)施的歸屬、物業(yè)費的承擔(dān)等]2.本合同一式[x]份，買賣雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。本合