網(wǎng)點(diǎn)租房協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方擁有的網(wǎng)點(diǎn)房屋，用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.房屋位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的網(wǎng)點(diǎn)房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的具體位置以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積有差異的，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。如實(shí)測(cè)面積大于合同約定面積，超出部分的租金按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付；如實(shí)測(cè)面積小于合同約定面積，租金相應(yīng)減少，減少金額按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)乘以減少的面積計(jì)算。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每月[x]日前支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他甲方認(rèn)可的方式支付租金，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]日通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證該房屋符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用功能。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和本合同的約定。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋的行為。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等所有費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%。同時(shí)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的全部收益返還給甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋騰空并交還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并恢復(fù)房屋原狀。如乙方逾期不騰空房屋或不清理物品，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共部分的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用功能。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如門窗、燈具、電器等）的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的損失。對(duì)于因不可抗力或第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)維修責(zé)任。2.緊急維修：如房屋出現(xiàn)緊急情況需要維修（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋曳綉?yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方或在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%。如乙方利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%。同時(shí)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的全部收益返還給甲方。租賃期滿或合同解除后，如乙方未按照合同約定的時(shí)間將房屋騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行清理房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。2.通知與送達(dá)本合同雙方確認(rèn)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以特快專遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的送達(dá)地址，即視為送達(dá)。如因送達(dá)地址錯(cuò)誤或其他原因?qū)е挛募茨芩瓦_(dá)的，責(zé)任由收件方自行承擔(dān)。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。