平房購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處平房（以下簡稱"該平房"），乙方愿意購買該平房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.平房位置：該平房位于[具體地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.平房面積：經雙方共同測量或參考相關產權證明文件，該平房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.平房結構及附屬設施結構：該平房為[具體結構類型，如磚木結構、磚混結構等]。附屬設施：包括但不限于房屋內的[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、廚房設備、衛生間潔具等]，以及平房院落內的[描述院落內附屬設施，如圍墻、大門、水井等]。4.平房產權狀況甲方保證該平房具有合法的產權，產權證書號為[具體證書編號]，且不存在任何產權糾紛或權利受限的情況，如查封、抵押、共有權爭議等。若因甲方原因導致該平房產權存在瑕疵，影響乙方正常使用和取得產權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該平房的真實、準確、完整的產權信息及相關資料，確保乙方對該平房的情況有充分了解。保證該平房符合居住使用條件，不存在質量問題或安全隱患。如存在質量問題或安全隱患，應在交房前負責修復或整改，直至符合要求。協助乙方辦理該平房的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提交資料等。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在合同約定的交房時間，將該平房及其附屬設施交付給乙方，并保證交付時的狀況與合同約定一致。交付時應向乙方提供該平房的鑰匙、產權證書等相關物品。在交房前結清該平房的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費、暖氣費等。若因甲方未結清費用導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買該平房，并在符合合同約定及法律規定的情況下，要求甲方協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照合同約定接受甲方交付的該平房及其附屬設施，并在接收后及時檢查。如發現問題，應在合理期限內通知甲方。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協助，按照法律法規的規定承擔自己應繳納的稅費。不得擅自改變該平房的結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規和物業管理規定。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該平房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首付款時，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理該平房的相關交易手續。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該平房產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應將該平房正式交付給乙方。四、交房時間及方式1.交房時間：甲方應在[具體交房日期]前，將該平房及其附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交房延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交房。2.交房方式：雙方應在交房當日共同對該平房及其附屬設施進行驗收。驗收合格后，甲方向乙方交付該平房的鑰匙及相關物品，并簽署交房確認書。如驗收不合格，甲方應按照本合同約定進行整改，直至符合交房條件。整改期間不計入交房時間，但甲方應承擔因此給乙方造成的合理損失。五、產權過戶手續1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該平房的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的一切文件和資料，由雙方按照法律法規的規定各自準備和提供。2.如因政策調整、政府部門原因或其他不可抗力因素導致產權過戶手續無法在約定時間內辦理完畢，雙方應協商解決。如因一方原因導致產權過戶手續延遲辦理，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.在產權過戶手續辦理過程中，如需要繳納契稅、印花稅、登記費等相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該平房交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該平房產權存在瑕疵，導致乙方無法正常取得產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該平房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的