房產買賣合同不平等協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房產地址]的房產買賣事宜進行協商，現達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于[具體房產地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋所有權證號為：[具體權證號碼]，土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]。房屋現狀：房屋內部裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等詳細描述]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如車位、儲藏室等]。2.房產交付條件甲方應在本合同約定的交付日期前，確保房屋通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋交付時應保持現狀，無明顯質量問題，水、電、氣等配套設施應能正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。2.義務保證對所售房產享有合法處分權，保證該房產未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房產的相關情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、相鄰關系等。在本合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。在合同約定的交付日期前，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。負責處理與該房產相關的一切糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋并辦理產權過戶手續。對所購房產享有知情權，有權要求甲方如實告知房產相關情況。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。在簽訂本合同后[x]日內，配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照合同約定進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。負責承擔房屋交付后的物業管理費用及其他相關費用。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時間節點]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日內，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付給甲方；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知之日起[x]日內，以現金方式補足購房款差額。2.付款時間：乙方應嚴格按照上述約定的時間付款，如有逾期，應按照本合同約定承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付手續：甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規定時間內整改，整改合格后再行交付。整改期間不計入交付期限，但甲方應承擔乙方因延遲入住而產生的合理損失。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家和地方相關規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應協商解決，協商不成的，按照公平合理的原則分擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房產存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋戶型圖、房屋現狀照片等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協議符合《民法典》相關規定，對房產買賣過程中的雙方權利義務、違約責任及爭議解決等事項進行了明確約定，旨在保障雙方合法權益，確保房產交易的順利進行。在簽訂和履行本合同過程中，雙方應嚴格遵守合同條款，如有違反，應承擔相應的法律責任。在實際簽訂房產買賣合同不平等協議時，需要特別注意條款的公平合理性以及是否符合法律法規要求。以下對各條款進行詳細說明：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況對房產的具體地址、建筑面積、用途、所有權證號及土地性質等進行詳細描述，是明確交易標的的基礎。建筑面積直接關系到房屋的空間大小和價值評估；房屋用途明確了房產的使用性質，不同用途在交易價格、稅費等方面可能存在差異；所有權證號是房屋產權的重要標識，確保房產產權清晰無爭議；土地性質則影響房產的后續使用和交易限制等。附屬設施如車位、儲藏室等的列舉，能讓買方更全面了解房產的配套情況，對房產價值有更準確的判斷。2.房產交付條件明確房產交付需通過竣工驗收且具備正常使用條件，這是保障買方合法權益的重要內容。通過竣工驗收意味著房屋質量符合相關標準，能避免交付后出現質量問題引發糾紛。水、電、氣等配套設施能正常使用，確保買方入住后能正常生活，減少后續因設施問題帶來的不便和成本。二、權利義務1.甲方權利義務權利：甲方有權收取購房款并要求乙方按約付款，這是其基于房產出售所享有的基本權利。義務：保證房產處分權合法無瑕疵，如實告知房產情況，是甲方的重要義務。若房產存在查封、抵押等問題，將嚴重影響乙方權益，甲方應承擔相應法律責任。如實告知房屋質量、抵押及相鄰關系等情況，能讓乙方在充分了解房產狀況的基礎上做出決策，避免因信息不對稱導致的交易風險。協助辦理產權過戶手續并承擔相應稅費，以及按時交付符合條件的房屋并協助交接，是甲方在房產交易中的主要履約義務，關乎交易的順利完成和乙方權益的實現。2.乙方權利義務權利：乙方有權要求甲方按約交付房屋和辦理過戶手續，這是其購買房產應享有的核心權利。義務：按時付款、配合辦理過戶手續、交付時驗收房屋并承擔交付后的相關費用，是乙方應履行的義務。按時付款能保障甲方權益，確保交易資金的及時回籠；配合過戶手續辦理能推動交易進程；交付驗收房屋能及時發現問題并解決，避免后續糾紛；承擔交付后的費用是房產交付后正常使用的必要保障。三、付款方式及時間1.付款方式一次性付款：簡單直接，能讓賣方快速回籠資金，但對買方資金實力要求較高。分期付款：分階段付款能緩解買方資金壓力，但增加了交易過程中的風險和不確定性，需要雙方嚴格按照約定時間付款，否則易引發糾紛。銀行貸款：借助銀行資金完成購房，擴大了買方購房能力，但貸款審批存在不確定性，如未獲批或金額不足，需買方及時補足差額，否則構成違約。2.付款時間：嚴格規定付款時間節點，能促使雙方按時履約，保障交易的有序進行。逾期付款的違約責任約定，能對違約方起到約束作用，保護守約方權益。四、房屋交付1.交付時間：明確交付日期能讓雙方合理安排時間和相關事宜，確保交付工作順利進行。2.交付手續：提前通知、共同驗收并簽署交接單，能規范交付流程，避免交付過程中的爭議。對質量問題的處理約定，能保障買方入住后的權益，確保房屋質量符合要求。五、產權過戶1.過戶時間：規定過戶時間能促使雙方積極履行義務，盡快完成產權變更，保障房產交易的最終完成。2.過戶費用承擔：明確各自承擔的稅費部分，避免因費用問題產生糾紛，確保過戶手續的順利辦理。六、違約責任1.甲方違約責任逾期交付房屋的違約金約定，能促使甲方按時履約，保障乙方按時入住的權益。若逾期過長導致乙方解除合同，甲方需承擔退還購房款及高額違約金的責任，加大了甲方違約成本。房產權利瑕疵導致乙方損失的賠償責任約定，能確保甲方對房產情況的如實告知和對自身責任的承擔，保護乙方財產安全。未協助辦理過戶手續的違約責任，能促使甲方積極配合，保障乙方產權順利變更。2.乙方違約責任逾期付款的違約金約定，能保障甲方資金回籠，維護交易的公平性。逾期過長導致甲方解除合同，乙方已付購房款部分不予退還且需支付違約金，加大了乙方違約成本。未配合辦理過戶手續的違約責任，能確保乙方積極履行義務，推動交易進程。七、爭議解決選擇向房屋所在地法院訴訟解決爭議，具有明確的管轄地，便于當事人訴訟和法院審理，能有效解決雙方糾紛，保障當事人合法權益。在爭議解決期間繼續履行無爭議條款，能確保房產交易在爭議解決過程中盡量減少對正常交