堂弟買房合同協議?甲方（賣方）：[賣方姓名]，身份證號碼：[身份證號]，聯系地址：[聯系地址]，聯系電話：[聯系電話]乙方（買方）：[買方姓名]，身份證號碼：[身份證號]，聯系地址：[聯系地址]，聯系電話：[聯系電話]鑒于乙方有意購買甲方所有的位于[房屋地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[用途]。該房屋附帶車庫/車位，面積為[x]平方米，位于[車庫/車位位置]。房屋現有裝修及設施設備情況（詳細列出裝修風格、裝修材料、配備的家電家具等）：裝修風格：[裝修風格]墻面：[墻面材料]地面：[地面材料]門窗：[門窗材質及規格]家電家具：[詳細清單，如電視品牌及尺寸、冰箱品牌及型號、空調品牌及匹數等]2.產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等。該房屋產權證書號為[房產證號]，登記產權人為[產權人姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、抵押情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋的交付符合國家及地方相關規定和合同約定，如房屋質量符合安全標準，相關設施設備能正常使用等。在合同約定的時間內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并配合乙方完成相關手續的辦理，如簽字、蓋章等。按照合同約定的時間和方式將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，應保證房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞，應負責修復或給予相應補償。在房屋交付前，結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、方式和條件交付房屋及辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的相關資料，并配合甲方完成相關手續的辦理，如簽字、蓋章等。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時提出。承擔房屋交付后所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同到銀行辦理資金監管手續（如有需要）。貸款：乙方應在簽訂本合同后，積極辦理房屋貸款手續。若乙方貸款申請獲批，應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至資金監管賬戶或甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或按照合同約定視為乙方已支付全部購房款）后的[x]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付地點：該房屋所在地（即[房屋地址]）。3.交付手續甲方應提前通知乙方交付時間，并在交付時提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料。雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備的運行情況等。如發現問題，甲方應及時修復或協商解決。房屋交付后，雙方應在房屋交接清單上簽字確認，視為乙方已實際接收該房屋。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策原因或不可抗力等因素導致過戶時間延遲，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費及其他相關費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶費用增加，由該方承擔增加的費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或其他相關手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：