商品房預約合同變更協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《商品房預約合同》（以下簡稱"原預約合同"），現經雙方友好協商，就原預約合同的相關內容變更事宜達成如下協議：一、變更事項概述1.標的物變更原預約合同中約定的商品房具體位置為[原房號及位置詳細描述]，現變更為[新房號及位置詳細描述]。新房號對應的建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，具體面積以最終產權登記面積為準。房屋戶型由[原戶型描述]變更為[新戶型描述]。2.價格變更原預約合同約定的該商品房單價為每平方米人民幣[原單價]元，總價為人民幣[原總價]元。現經雙方協商一致，該商品房單價調整為每平方米人民幣[新單價]元，總價變更為人民幣[新總價]元。3.付款方式變更原預約合同約定的付款方式為[原付款方式詳細描述]，現變更為[新付款方式詳細描述]。具體如下：[新付款方式第一階段描述及時間節點][新付款方式第二階段描述及時間節點]......4.交付時間變更原預約合同約定的商品房交付時間為[原交付時間]，現變更為[新交付時間]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本變更協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照變更后的合同條款履行相應義務。2.義務應確保變更后的商品房符合國家及地方相關法律法規、政策規定以及建筑質量標準，具備合法的銷售手續和產權證書。按照本變更協議約定的交付時間和標準向乙方交付變更后的商品房，并在交付前通知乙方辦理交付手續。在商品房交付后，協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和協助。對變更后的商品房質量承擔保修責任，保修期限和范圍按照國家相關規定執行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本變更協議約定履行義務，交付符合約定的商品房。在甲方未按照本變更協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本變更協議約定的付款方式和時間節點向甲方支付購房款項。配合甲方辦理與商品房買賣相關的手續，提供必要的文件和資料。在接收商品房時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現質量問題及時通知甲方。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本變更協議約定的交付時間交付商品房，每逾期一日，應按照本變更協議約定總房價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本變更協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本變更協議約定總房價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的商品房不符合本變更協議約定的質量標準，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并承擔因此給乙方造成的損失。如因質量問題嚴重影響乙方正常使用，乙方有權解除本變更協議，并要求甲方按照前款規定承擔違約責任。3.若甲方未協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本變更協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本變更協議約定的付款方式和時間節點支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本變更協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本變更協議約定總房價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途擅自解除本變更協議，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本變更協議約定總房價款的[x]%向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本變更協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本變更協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本變更協議是對原預約合同的補充和變更，除本變更協議明確變更的內容外，原預約合同的其他條款繼續有效，雙方應繼續按照原預約合同的約定履行各自義務。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月__