減租協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]面臨經(jīng)營困難，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下減租協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體經(jīng)營項目]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.原租賃合同約定的租賃期限為[原租賃期限起始日期]至[原租賃期限結(jié)束日期]，本減租協(xié)議生效后，租賃期限內(nèi)的租金按照本協(xié)議約定執(zhí)行。三、租金及支付方式1.原租金標(biāo)準(zhǔn)：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元。2.減租后租金標(biāo)準(zhǔn)：自[減租起始日期]起至[減租結(jié)束日期]止，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元。減租期間，租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。3.租金調(diào)整說明：本減租協(xié)議生效前乙方已按照原租金標(biāo)準(zhǔn)支付的租金，不予退還。若減租期間租賃市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致甲方承受較大租金損失，雙方可協(xié)商對租金標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，但應(yīng)提前[x]日書面通知對方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠正常使用租賃房屋。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。在減租期間，乙方有權(quán)要求甲方按照減租后的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃房屋，并清理干凈房屋內(nèi)的物品。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或違反本協(xié)議約定提前收回租賃房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備或違反本協(xié)議約定提前解除合同的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約賠償范圍：違約方應(yīng)賠償對方因違約行為而遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、經(jīng)營損失、律師費、訴訟費等為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用。六、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議生效后，任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除：在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷租賃房屋的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；符合本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清租金及費用，并按照原狀返還租賃房屋。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）