房產(chǎn)交易協(xié)議合同書樣本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所有的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]。3.產(chǎn)權情況：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權，無任何抵押、查封等權利受限情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，登記產(chǎn)權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質量、產(chǎn)權狀況、抵押情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。保證在本合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構、損壞附屬設施等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的稅費。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，如契稅、印花稅等，甲方應在規(guī)定時間內繳納，不得因費用問題影響過戶進程。在房產(chǎn)交付時，確保房屋及附屬設施完好無損，水、電、氣等費用結清，并向乙方提供相關費用清單。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式，查看該房產(chǎn)的具體情況。在甲方履行合同義務后，要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。對甲方提供的房產(chǎn)相關資料進行查閱核實。2.義務按照本合同約定向甲方支付購房款項。購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]，具體支付時間和金額如下：如為一次性付款，乙方應在[具體日期]前將全部購房款人民幣[x]元支付至甲方指定賬戶。如為分期付款，乙方應在[分期付款日期1]支付購房款人民幣[x]元；在[分期付款日期2]支付購房款人民幣[x]元；......最后一期付款應在[具體日期]前付清全部購房款人民幣[x]元。如為銀行貸款，乙方應在本合同簽訂后[規(guī)定時間]內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。按照法律法規(guī)規(guī)定承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用，如印花稅、登記費等。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對房屋及附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向甲方提出書面異議。三、房產(chǎn)交付1.甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫《房屋驗收交接表》。2.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或附屬設施損壞等情況，甲方應負責在[整改期限]內進行修復或更換，直至達到驗收標準。因整改導致交付延遲的，不視為甲方違約，但甲方應提前通知乙方。3.房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的風險責任由乙方承擔。但在交付前因甲方原因導致的質量問題及其他損失，仍由甲方負責。四、購房款支付及房產(chǎn)過戶1.購房款支付乙方應嚴格按照本合同約定的支付方式和時間支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。甲方收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具收款憑證。2.房產(chǎn)過戶甲乙雙方應在本合同簽訂后[規(guī)定時間]內，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的資料由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自準備。如因政府政策調整、不可抗力等原因導致過戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如出現(xiàn)需要甲方或乙方補充提供資料、繳納稅費等情況，雙方應積極配合，確保過戶手續(xù)順利進行。因一方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，該方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失等。如甲方擅自改變房屋結構、損壞附屬設施等，影響房產(chǎn)正常使用或價值的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致無法按時辦理過戶的，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_