舊房拆除協議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有舊房拆除的需求，乙方具備舊房拆除的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方拆除舊房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋位置：甲方委托乙方拆除的舊房位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]。房屋包括主體建筑以及附屬設施，附屬設施涵蓋但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、車庫、儲物間等]。2.拆除范圍及要求乙方需拆除舊房的全部建筑結構部分，包括基礎、墻體、屋頂、樓板等，確保拆除后的場地平整，達到[具體平整標準，如場地標高誤差不超過±[x]厘米等]。對于拆除過程中產生的建筑垃圾，乙方應按照環保要求進行分類清理和處置。可回收利用的建筑垃圾，如木材、鋼材、門窗等，乙方應單獨存放，并按照甲方要求或相關規定進行處理；不可回收利用的建筑垃圾，如磚石、混凝土塊等，乙方應及時清運出場，運至政府指定的建筑垃圾填埋場或其他合法處置地點。拆除過程中，乙方應盡量減少對周邊環境的影響，避免產生揚塵、噪聲等污染。拆除作業應在規定的時間內進行，如[具體作業時間段，例如上午[x]點至下午[x]點]，特殊情況需提前通知甲方并經甲方同意。乙方在拆除過程中，應注意保護舊房周邊的公共設施、樹木、綠地等不受損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除工作進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行拆除義務時，有權要求乙方改正或解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供舊房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙、水電線路圖等，確保乙方了解房屋的基本情況。協助乙方辦理拆除過程中可能需要的相關手續，如向相關部門報備拆除計劃等，但所需費用由乙方承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致拆除工作無法正常進行時，有權要求甲方協商解決，并根據實際情況調整拆除費用和工期。2.義務乙方必須具備合法有效的舊房拆除資質，并向甲方提供相關資質證明文件。嚴格按照國家相關法律法規、行業規范以及本協議約定的拆除范圍、要求和標準進行拆除作業，確保拆除工作安全、順利完成。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環境保護措施等，并在施工前提交給甲方審核。施工方案應符合相關法律法規和安全規范要求，確保拆除過程中的人員安全和環境安全。在拆除作業前，乙方應負責清理舊房內的物品，如因乙方未妥善清理導致甲方物品丟失或損壞，乙方應承擔賠償責任。乙方應安排專業的施工人員進行拆除作業，施工人員應具備相應的從業資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除過程中，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任，并負責處理事故相關事宜，包括但不限于賠償受害者損失、承擔法律責任等，甲方不承擔任何責任。在拆除作業過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，設置警示標志，防止無關人員進入拆除現場。如因乙方安全防護措施不到位導致第三方人身傷亡或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。拆除工作完成后，乙方應及時清理拆除現場，將拆除后的場地平整至本協議約定的標準，并將建筑垃圾按照要求妥善處置。乙方應在拆除工作完成后[x]個工作日內，向甲方提交拆除工作的總結報告，包括拆除過程、拆除效果、遇到的問題及解決方案等。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協商一致，本次舊房拆除費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方拆除舊房所需的全部費用，如拆除工程費、建筑垃圾清理費、運輸費、機械費、人工費、管理費、利潤、稅金以及其他相關費用等，在本協議履行期間不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成舊房主體結構拆除，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方將拆除后的場地清理完畢，建筑垃圾全部清運出場，并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致拆除工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，未向乙方提供舊房相關資料或協助乙方辦理相關手續，導致拆除工作無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的拆除范圍、要求和標準進行拆除作業，乙方應負責無償返工直至達到要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方返工后仍不符合要求給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。因乙方逾期拆除給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆除過程中發生安全事故或因乙方原因導致周邊環境受到污染、公共設施損壞等，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方的違約行為給甲方造成不良影響或導致甲方承擔其他法律責任的，乙方應負責消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定提交拆除工作總結報告或提交的報告不符合要求，乙方應在甲方要求的期限內重新提交。若逾期仍未提交或提交后仍不符合要求，乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本協議約定，將拆除工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因需要解除本協議，雙方應按照實際完成的工作量進行結算，多退少補。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。3.通知條款本協議雙方發出的任何通知、文件或資料，應按照本協議約定的聯系地址以書面形式送達對方。如一方聯系地址、聯系電話等信息發生變更，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致通知無法送達的，由責任方承擔相應后果。4.協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩