舊房拆除協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有舊房拆除的需求，乙方具備舊房拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除舊房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋位置：甲方委托乙方拆除的舊房位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。房屋包括主體建筑以及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施涵蓋但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車庫、儲(chǔ)物間等]。2.拆除范圍及要求乙方需拆除舊房的全部建筑結(jié)構(gòu)部分，包括基礎(chǔ)、墻體、屋頂、樓板等，確保拆除后的場地平整，達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)，如場地標(biāo)高誤差不超過±[x]厘米等]。對于拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行分類清理和處置。可回收利用的建筑垃圾，如木材、鋼材、門窗等，乙方應(yīng)單獨(dú)存放，并按照甲方要求或相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理；不可回收利用的建筑垃圾，如磚石、混凝土塊等，乙方應(yīng)及時(shí)清運(yùn)出場，運(yùn)至政府指定的建筑垃圾填埋場或其他合法處置地點(diǎn)。拆除過程中，乙方應(yīng)盡量減少對周邊環(huán)境的影響，避免產(chǎn)生揚(yáng)塵、噪聲等污染。拆除作業(yè)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，如[具體作業(yè)時(shí)間段，例如上午[x]點(diǎn)至下午[x]點(diǎn)]，特殊情況需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。乙方在拆除過程中，應(yīng)注意保護(hù)舊房周邊的公共設(shè)施、樹木、綠地等不受損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行拆除義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、水電線路圖等，確保乙方了解房屋的基本情況。協(xié)助乙方辦理拆除過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報(bào)備拆除計(jì)劃等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致拆除工作無法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆除費(fèi)用和工期。2.義務(wù)乙方必須具備合法有效的舊房拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、順利完成。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并在施工前提交給甲方審核。施工方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范要求，確保拆除過程中的人員安全和環(huán)境安全。在拆除作業(yè)前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理舊房內(nèi)的物品，如因乙方未妥善清理導(dǎo)致甲方物品丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。在拆除過程中，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理事故相關(guān)事宜，包括但不限于賠償受害者損失、承擔(dān)法律責(zé)任等，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。在拆除作業(yè)過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，設(shè)置警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場。如因乙方安全防護(hù)措施不到位導(dǎo)致第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。拆除工作完成后，乙方應(yīng)及時(shí)清理拆除現(xiàn)場，將拆除后的場地平整至本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，并將建筑垃圾按照要求妥善處置。乙方應(yīng)在拆除工作完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交拆除工作的總結(jié)報(bào)告，包括拆除過程、拆除效果、遇到的問題及解決方案等。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房拆除費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方拆除舊房所需的全部費(fèi)用，如拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金以及其他相關(guān)費(fèi)用等，在本協(xié)議履行期間不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成舊房主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方將拆除后的場地清理完畢，建筑垃圾全部清運(yùn)出場，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致拆除工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供舊房相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作無法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方返工后仍不符合要求給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。因乙方逾期拆除給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆除過程中發(fā)生安全事故或因乙方原因?qū)е轮苓叚h(huán)境受到污染、公共設(shè)施損壞等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方的違約行為給甲方造成不良影響或?qū)е录追匠袚?dān)其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定提交拆除工作總結(jié)報(bào)告或提交的報(bào)告不符合要求，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)重新提交。若逾期仍未提交或提交后仍不符合要求，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。3.通知條款本協(xié)議雙方發(fā)出的任何通知、文件或資料，應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址以書面形式送達(dá)對方。如一方聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩