購房合同補充協議違約金?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號]《購房合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，就主合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋為[現房/期房]，已具備[交付條件描述，如已通過竣工驗收等]。2.房屋配套設施房屋附屬設施及相關配套包括但不限于：[詳細列舉如停車位、電梯、消防設施、水電暖設施等配套情況]。配套設施應符合國家及地方相關標準和規定，且在交付時應能正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照主合同及本補充協議的約定收取購房款。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據本補充協議的約定追究乙方的違約責任。2.義務應按照主合同約定的時間、質量標準等向乙方交付房屋及相關配套設施。房屋交付時應提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等相關文件。負責辦理房屋產權登記手續，確保乙方能夠在規定時間內取得房屋所有權證書。辦理產權登記過程中產生的各項稅費，按照法律法規的規定各自承擔。保證所出售房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋交付前，應妥善保管房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞配套設施。因甲方原因造成房屋或設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照主合同及本補充協議的約定要求甲方交付房屋及相關配套設施，并辦理產權登記手續。在甲方未按照約定履行義務時，有權依據本補充協議的約定追究甲方的違約責任。2.義務應按照主合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照本補充協議約定向甲方支付違約金。應配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，提供相關資料并簽署必要的文件。在房屋交付后，應按照法律法規及小區管理規約的規定合理使用房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及配套設施。因乙方原因造成房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、違約金條款（一）乙方逾期付款違約金1.若乙方未按照主合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照主合同購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方選擇繼續履行合同的，乙方除應支付逾期違約金外，還應按照合同約定及時支付購房款。2.如因乙方原因導致貸款申請未能按時獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內以現金方式補足差額部分或全額支付購房款。否則，每逾期一日，乙方應按照未補足款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照主合同購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方選擇繼續履行合同的，乙方應按照合同約定支付剩余購房款及相應違約金。（二）甲方逾期交房違約金1.若甲方未按照主合同約定的時間向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除主合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照主合同購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方選擇繼續履行合同的，甲方除應支付逾期違約金外，還應按照合同約定及時交付房屋。2.因不可抗力或政府行為等不可歸責于甲方的原因導致房屋逾期交付的，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等因素消除后的合理時間內，甲方應繼續履行交付義務。（三）甲方逾期辦理產權登記違約金若甲方未在主合同約定的期限內為乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除主合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照主合同購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方選擇繼續履行合同的，甲方應在合理期限內辦理產權登記手續，并按照合同約定承擔逾期違約金。（四）其他違約情形違約金1.若甲方交付的房屋不符合主合同約定的質量標準或配套設施不符合要求，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并按照主合同購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及配套設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照主合同購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本補充協議中其他條款約定的，違約方應向對方支付主合同購房款總額的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______