閣樓售房協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的閣樓一套（以下簡稱"該閣樓"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該閣樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.閣樓基本情況該閣樓位于[房屋所在樓棟號]的[具體樓層]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，閣樓內部空間較為規整，采光通風良好。2.附屬設施設備該閣樓包含以下附屬設施設備：水電設施：具備獨立的水電線路，水電表已安裝并可正常使用。門窗：閣樓安裝有[材質及數量]扇窗戶和[材質及數量]扇入戶門，門窗質量良好，密封性較強。其他：[如有其他特殊附屬設施設備，在此詳細列舉]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該閣樓擁有合法的所有權，且該閣樓不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該閣樓所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該閣樓的真實情況，包括但不限于閣樓的結構、質量、使用狀況、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在本協議簽訂后，按照約定協助乙方辦理閣樓產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費等費用。在乙方支付全部購房款后，按照約定的時間和方式將該閣樓交付給乙方，并保證交付時閣樓的附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續、交付閣樓等。在甲方履行義務不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的閣樓及附屬設施設備，并在接收后按照相關規定合理使用和維護。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費等費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該閣樓的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。如乙方未按照協議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未按照協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理閣樓產權過戶手續當日，以銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在乙方支付全部購房款后的[x]個工作日內，將該閣樓交付給乙方。2.交付方式雙方應在約定的交付時間，共同前往該閣樓所在地進行現場交接。交接時，甲方應向乙方提供閣樓的鑰匙，并確保閣樓內的物品已清空（如有約定留存的物品除外）。乙方應對閣樓及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。經雙方確認無誤后，簽署閣樓交付確認書。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理閣樓產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理閣樓產權過戶手續過程中產生的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]；應由乙方承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的閣樓不符合本協議約定的條件，如存在質量問題、附屬設施設備損壞等，甲方應負責修復或更換，并承擔因此給乙方造成的損失。如乙方要求解除本協議的，甲方應返還已支付的購房款及定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛假陳述該閣樓的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在接收閣樓后，未按照相關規定合理使用和維護，導致閣樓及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__