商鋪轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書范本?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載為準。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按該用途使用商鋪，未經(jīng)相關(guān)部門批準，不得擅自改變用途。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證在本合同簽訂之日，該商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等符合正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。乙方對該商鋪現(xiàn)狀已進行充分了解，并自愿接受。二、商鋪轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該商鋪的所有權(quán)、裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等一切權(quán)益，除本合同約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；如甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款在乙方支付定金后，可沖抵部分購房款。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用。在本合同簽訂后至商鋪交付前，妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善導致商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。向乙方如實告知該商鋪的租賃、抵押、查封等情況，如有不實告知，應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失。在商鋪交付時，將該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備、相關(guān)資料等一并交付給乙方，并確保交付的商鋪符合正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付商鋪等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得該商鋪的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用。在接收商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或影響其價值的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。承擔自接收商鋪之日起的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在商鋪交付現(xiàn)場進行交接，并簽署《商鋪交付確認書》。甲方應(yīng)將該商鋪的鑰匙、房地產(chǎn)權(quán)證、租賃合同（如有）等相關(guān)資料一并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，包括結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等是否完好。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、按時交付商鋪等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于按時支付轉(zhuǎn)讓款、配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的問題，如無法協(xié)商一致，可按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件、商鋪現(xiàn)狀照片、雙方身份證明文件等，與本合同具有同等法律