廠房部分轉租合同協議書?合同編號：[具體編號]轉租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方合法擁有位于[廠房詳細地址]（以下簡稱"該廠房"）的部分使用權，現甲方有意將該廠房部分區域轉租給乙方，乙方愿意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將廠房部分區域轉租給乙方事宜達成如下協議：一、轉租標的物及服務具體描述1.轉租區域甲方轉租給乙方的廠房區域位于該廠房的[具體樓層及房間號或區域范圍描述]，建筑面積為[x]平方米（以實際測量為準）。該區域內現有[簡要列舉現有設施設備，如消防設施、照明設備、通風設備等]。2.用途限制乙方承租該轉租區域僅用于[明確約定的用途，例如生產加工[具體產品名稱]等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該區域的用途。二、租賃期限1.起始日期本轉租合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租條款租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年根據市場行情調整一次，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對轉租區域的使用情況，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定，有權要求乙方改正或解除合同。對廠房整體及公共區域保留管理和維護的權利。2.義務保證對轉租給乙方的區域擁有合法的轉租權，確保本合同的履行不會受到第三方的干擾或阻礙。按照本合同約定向乙方提供轉租區域及相關設施設備，并保證其正常使用功能。在租賃期間，負責對廠房整體結構、屋頂、外墻等共用部分進行維修保養，但因乙方使用不當造成損壞的除外。協助乙方辦理與租賃相關的必要手續，如提供相關證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用轉租區域。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障其對轉租區域的正常使用。在租賃期間，對轉租區域內乙方自行添置的設備設施等享有所有權，但在合同終止時應按照甲方要求進行處理。2.義務按照本合同約定的用途使用轉租區域，不得擅自改變用途或進行違法違規活動。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。負責對轉租區域內的設施設備進行日常維護保養，如因乙方原因造成設施設備損壞的，應承擔維修或賠償責任。遵守國家法律法規及甲方制定的各項管理制度，不得影響其他租戶的正常經營和生活。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自將轉租區域轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將轉租區域及相關設施設備清理干凈并交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。五、維修與保養1.甲方維修責任對于廠房整體結構、屋頂、外墻等共用部分以及甲方提供的設施設備，甲方應負責定期檢查和維修，確保其處于安全使用狀態。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任乙方負責轉租區域內自有設施設備的日常維修保養，如發現問題應及時自行維修。如因乙方未及時維修導致設施設備損壞擴大或造成其他損失的，乙方應承擔全部責任。3.緊急維修在租賃期間，如發生緊急情況需要維修，雙方應積極配合。乙方應立即通知甲方，甲方應及時安排維修人員進行維修。如因乙方拖延通知或不配合維修導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。六、水電費及其他費用1.水電費乙方應按照實際使用量向甲方或相關供水供電部門支付水電費。水電費的收費標準按照當地供水供電部門規定執行。甲方應提供水電費繳費明細給乙方，乙方應在收到明細后的[x]個工作日內核對并確認，如有異議應及時與甲方溝通。2.其他費用除水電費外，與轉租區域使用相關的其他費用，如物業費、垃圾處理費等，由[明確費用承擔方]承擔。七、保險1.甲方保險義務甲方應負責為廠房整體購買財產保險，保險范圍包括廠房結構、共用設施設備等。保險費用由甲方承擔。2.乙方保險義務乙方應自行購買財產保險，保險范圍包括乙方在轉租區域內的自有設備設施、原材料、產品等。乙方應將保險情況告知甲方，并確保保險金額足以覆蓋其財產價值。如因乙方未購買保險或保險金額不足導致損失的，乙方應自行承擔全部責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未按時提供轉租區域或相關設施設備，導致乙方無法正常使用的，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變轉租區域用途、將轉租區域轉租給第三方或違反本合同其他約定，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將轉租區域及相關設施設備交還甲方或清理干凈，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。九、合同解除1.協商解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算和清理。2.法定解除如一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權書面通知違約方解除本合同。合同解除后，違約方應按照本合同約定承擔違約責任。3.不可抗力解除如因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用情況進行結算。十、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]個工作日。2.訴訟解決如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十一、其他條款1.通知條款本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本合同約定的地址或雙方另行書面確認的地址送達。如采用郵寄方式送達的，以郵件簽收日期為準；如采用傳真方式送達的，以傳真發送成功回執為準；如采用專人送達的，以送達人簽字確認的日期為準。2.合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合