贈(zèng)予購(gòu)房款合同協(xié)議書?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將一定數(shù)額的購(gòu)房款贈(zèng)予乙方用于購(gòu)買房產(chǎn)，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)予購(gòu)房款合同協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.贈(zèng)予購(gòu)房款金額：甲方贈(zèng)予乙方人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），該款項(xiàng)專門用于乙方購(gòu)買位于______（房產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)。2.購(gòu)房用途：此贈(zèng)予款項(xiàng)僅作為乙方購(gòu)買上述指定房產(chǎn)的資金，不得挪作他用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方使用贈(zèng)予購(gòu)房款的情況，包括但不限于購(gòu)房合同的簽訂、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜。在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方返還已贈(zèng)予的部分或全部購(gòu)房款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向乙方支付贈(zèng)予購(gòu)房款。保證贈(zèng)予購(gòu)房款的來(lái)源合法，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的購(gòu)房款。在符合購(gòu)房條件及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，自主決定購(gòu)買房產(chǎn)的具體事宜，包括選擇房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)戶型、面積等。2.義務(wù)接受贈(zèng)予的購(gòu)房款后，應(yīng)按照本協(xié)議約定用途使用該款項(xiàng)用于購(gòu)買指定房產(chǎn)，不得擅自改變用途。及時(shí)向甲方通報(bào)購(gòu)房進(jìn)展情況，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、房產(chǎn)交付等重要節(jié)點(diǎn)信息。在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保購(gòu)房行為合法合規(guī)。若乙方未按照本協(xié)議約定使用贈(zèng)予購(gòu)房款，應(yīng)向甲方返還已接受的全部贈(zèng)予購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息。三、贈(zèng)予購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將贈(zèng)予購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付贈(zèng)予購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；在乙方與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余贈(zèng)予購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。四、房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)1.房產(chǎn)登記：乙方應(yīng)確保將受贈(zèng)予資金用于購(gòu)買的房產(chǎn)登記在乙方名下，若因特殊原因需登記在第三方名下，乙方應(yīng)提前告知甲方并取得甲方書面同意。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：乙方享有受贈(zèng)予資金所購(gòu)房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。但乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付贈(zèng)予購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的贈(zèng)予購(gòu)房款，同時(shí)按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息。若甲方支付的贈(zèng)予購(gòu)房款存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用贈(zèng)予購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方立即返還全部贈(zèng)予購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息。乙方還應(yīng)按照贈(zèng)予購(gòu)房款金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方通報(bào)購(gòu)房進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。逾期超過(guò)______次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的部分或全部贈(zèng)予購(gòu)房款，同時(shí)按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息。若乙方購(gòu)買的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_