怎樣和業委會簽協議合同?甲方（業主委員會）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（具體對方身份，如物業服務公司、商家等）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[小區名稱]的業主委員會，代表全體業主行使相關權利和履行相關義務；乙方為具有相應資質和能力提供[具體服務或標的物相關的描述]的單位/個人。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就[具體事項]達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業服務乙方負責對[小區名稱]提供全方位的物業服務，包括但不限于小區公共區域的環境衛生清潔，每日清掃樓道、電梯、大堂等區域，定期清運垃圾；公共設施設備的維護保養，確保電梯、消防設備、給排水系統等正常運行；小區的安全保衛工作，實行24小時值班制度，對外來人員和車輛進行登記管理；綠化養護，定期修剪草坪、澆灌花木等。乙方應按照國家及地方相關物業服務標準和規范，以及本協議約定的服務內容和質量要求，提供優質、高效的物業服務。2.商業服務乙方在[小區內具體商業區域位置]經營[具體商業業態，如便利店、餐廳等]，為小區業主提供[詳細列舉商業服務內容，如銷售日常生活用品、提供餐飲服務等]。乙方所經營的商業服務應符合國家相關法律法規及行業規范，保證商品質量和服務質量，不得銷售假冒偽劣商品，不得進行不正當競爭行為。3.其他服務（根據實際情況填寫）[詳細描述其他服務的具體內容，如房屋維修、家政服務等]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權了解乙方服務費用的收支情況，要求乙方定期公布相關財務報表。有權代表業主大會對乙方違反本協議約定的行為采取相應措施，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除本協議等。2.義務協助乙方做好物業服務工作，協調業主與乙方之間的關系，及時向乙方反饋業主的意見和需求。按照本協議約定的方式和時間，向乙方支付服務費用。配合乙方開展各項服務工作，提供必要的協助和支持，如提供相關場地、設施設備使用權限等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。有權根據實際情況制定合理的服務方案和管理制度，但不得違反法律法規及本協議約定。在遇到不可抗力或業主委員會同意的情況下，有權暫?；蛘{整部分服務內容，但應提前通知甲方和業主。2.義務按照本協議約定的服務內容、質量標準和時間要求，提供優質、高效、安全的服務。定期對服務人員進行培訓，提高服務人員的專業素質和服務水平。建立健全服務質量監督檢查制度，及時處理業主的投訴和建議，不斷改進服務質量。妥善保管和使用甲方提供的場地、設施設備等，不得擅自改變其用途或損壞。按照國家及地方相關規定，依法繳納各項稅費。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準如為物業服務，雙方約定物業服務費用為每月每平方米[x]元，計費面積以[具體測量方式及依據]為準。如為商業服務，乙方應按照[具體收費標準，如商品銷售按銷售額的[x]%收取管理費，餐飲服務按營業額的[x]%收取場地租金等]向甲方支付相關費用。對于其他服務，服務費用標準為[詳細說明費用計算方式和金額]。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到服務費用后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿前[x]個月，雙方應就是否續簽協議進行協商。如雙方均無異議，則本協議自動延續[x]年；如一方不同意續簽，則應在協議期滿前[x]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停相關服務，由此造成的損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，阻礙乙方正常開展服務工作，導致乙方無法履行協議義務的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容、質量標準和時間要求提供服務，經甲方書面通知后仍未在規定期限內整改到位的，每逾期一日，乙方應按照本協議服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照本協議服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變甲方提供的場地、設施設備用途或損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照本協議服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規及本協議約定，從事違法違規經營活動或損害業主利益的行為，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方和業主因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于服務內容清單、服務質量標準、費用明細等。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）