房屋抵賬合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋抵賬合同協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，特訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前為空置狀態(tài)/已出租給[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金支付情況為[詳細(xì)說明租金支付方式及是否存在拖欠等情況]。房屋內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)單描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行房屋抵賬義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對(duì)乙方享有的債權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行完房屋抵賬義務(wù)后，有權(quán)要求甲方辦理相關(guān)債權(quán)債務(wù)的核銷手續(xù)。對(duì)抵賬房屋享有合法的處分權(quán)（如在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等，但需提前通知甲方）。2.義務(wù)確保抵賬房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方交付抵賬房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。三、房屋抵賬具體方式及時(shí)間1.雙方確認(rèn)，乙方以其所有的位于[房屋具體地址]的房屋作價(jià)[抵賬金額]，抵償所欠甲方債務(wù)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料原件，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的初步手續(xù)，如提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等。3.甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋及相關(guān)資料后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲的除外，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決并采取積極措施推進(jìn)手續(xù)辦理。四、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付抵賬房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵賬金額的[x%]向甲方支付違約金，乙方已交付的房屋及相關(guān)資料歸甲方所有，乙方應(yīng)無條件配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.若乙方交付的抵賬房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛、解除限制，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵賬金額的[x%]向甲方支付違約金，乙方已交付的房屋及相關(guān)資料歸甲方所有，乙方應(yīng)無條件配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已交付的房屋及相關(guān)資料，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵賬金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)過程中故意拖延或設(shè)置障礙，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)