商鋪出租協(xié)議合同樣式?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該商鋪出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《商鋪位置示意圖》。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[乙方經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時長]。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租通知期限]書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再出租該商鋪，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方。2.租金該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金支付方式為[支付方式，如按月/季/半年/年支付]，乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金自[租金起始日期]起計(jì)算，每[租金遞增周期]遞增[遞增比例]。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)無息退還給乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[補(bǔ)足押金期限]內(nèi)補(bǔ)足押金。三、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用該商鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等一切費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該商鋪無法繼續(xù)出租或使用的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方如需提前收回該商鋪，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)等。在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪存在安全隱患或其他問題，有權(quán)要求甲方及時處理。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用該商鋪而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞其設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自與他人合租。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、商鋪的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，并簽署《商鋪交付清單》（見附件二）。如甲方未按照約定時間交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期交付期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同租金總額的[解除合同違約金比例]支付違約金。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)再次共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，并簽署《商鋪返還清單》（見附件三）。如乙方未按照約定時間返還該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[逾期返還違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期返還期限]的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，并要求乙方按照合同租金總額的[收回商鋪違約金比例]支付違約金。六、裝修與添附1.裝修乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)注意安全，不得損壞該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方裝修造成該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪進(jìn)行的裝修部分，除可移動的裝飾裝修物外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。2.添附乙方在租賃期間對該商鋪進(jìn)行的添附物（如不可移動的裝修、增設(shè)的設(shè)施設(shè)備等），其所有權(quán)歸甲方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將添附物無償交給甲方，不得拆除或要求甲方給予補(bǔ)償。如乙方的添附行為對該商鋪的價值有增值作用，且甲方同意保留該添附物的，雙方可另行協(xié)商確定補(bǔ)償事宜。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[甲方違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回該商鋪，應(yīng)按照合同租金總額的[提前收回違約金比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[乙方逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[乙方逾期支付期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[解除合同違約金比例]支付違約金。如乙方擅自改變該商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或擅自與他人合租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[乙方轉(zhuǎn)租等違約比例]支付違約金。同時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[違約處理期限]內(nèi)搬離該商鋪，否則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回該商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方因使用不當(dāng)或人為造成該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時返還該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[逾期返還違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期返還期限]的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，并要求乙方按照合同租金總額的[收回商鋪違約金比例]支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（包括但不限于《商鋪位置示意圖》、《商鋪交付清單》、《商鋪返還清單》等）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：__