寫(xiě)字樓二次租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司稅號(hào)]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方公司聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[寫(xiě)字樓具體地址]的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該寫(xiě)字樓"），乙方曾租賃使用過(guò)該寫(xiě)字樓，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方續(xù)租該寫(xiě)字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、寫(xiě)字樓基本情況1.位置：該寫(xiě)字樓位于[寫(xiě)字樓詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，房號(hào)為[x]室。2.面積：該寫(xiě)字樓建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該寫(xiě)字樓現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等）能正常使用，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。寫(xiě)字樓內(nèi)配備有辦公桌椅、文件柜等基本辦公家具（如有），具體清單見(jiàn)本合同附件一。二、租賃期限、續(xù)租條件及租金支付1.租賃期限本次租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租條件在本合同租賃期限屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[x]日向甲方提交續(xù)租申請(qǐng)，并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方滿(mǎn)足續(xù)租條件且雙方就續(xù)租達(dá)成一致意見(jiàn)，則本合同自動(dòng)延續(xù)，續(xù)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)條款按照本合同約定或雙方另行協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。續(xù)租期限不得少于[x]個(gè)月。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但雙方另有協(xié)商約定的除外。支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶(hù)支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)寫(xiě)字樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該寫(xiě)字樓的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)對(duì)寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用寫(xiě)字樓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該寫(xiě)字樓，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行必要的裝修、裝飾，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修、裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將寫(xiě)字樓恢復(fù)原狀（合理?yè)p耗除外）。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用寫(xiě)字樓的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性使用。如因乙方原因造成寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在寫(xiě)字樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)租程序辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該寫(xiě)字樓騰空并交還給甲方，同時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照寫(xiě)字樓所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于保潔服務(wù)、保安服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，為該寫(xiě)字樓提供以下物業(yè)服務(wù)：寫(xiě)字樓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括走廊、樓梯、電梯間等。寫(xiě)字樓的安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)禁管理、巡邏等。寫(xiě)字樓設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。其他與寫(xiě)字樓物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。3.乙方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)。如乙方與物業(yè)管理公司之間發(fā)生糾紛，應(yīng)自行協(xié)商解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對(duì)于寫(xiě)字樓主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е律鲜霾课恍枰S修的，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，確保乙方正常使用。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)定期對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其自行裝修、裝飾部分及使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е略摬糠衷O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方接到通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合條件的寫(xiě)字樓或未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用寫(xiě)字樓的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自解除合同或提前收回寫(xiě)字樓的，甲方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要證明文件，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變寫(xiě)字樓用途、損壞寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因乙方原因造成的損失。若乙方未在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后按時(shí)騰空并交還給甲方寫(xiě)字樓的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回寫(xiě)字樓，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)懽謽撬诘赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。