寫字樓二次租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"），乙方曾租賃使用過該寫字樓，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方續(xù)租該寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、寫字樓基本情況1.位置：該寫字樓位于[寫字樓詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]室。2.面積：該寫字樓建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該寫字樓現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等）能正常使用，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。寫字樓內(nèi)配備有辦公桌椅、文件柜等基本辦公家具（如有），具體清單見本合同附件一。二、租賃期限、續(xù)租條件及租金支付1.租賃期限本次租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租條件在本合同租賃期限屆滿前[x]個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]日向甲方提交續(xù)租申請，并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方滿足續(xù)租條件且雙方就續(xù)租達(dá)成一致意見，則本合同自動延續(xù)，續(xù)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)條款按照本合同約定或雙方另行協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。續(xù)租期限不得少于[x]個月。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但雙方另有協(xié)商約定的除外。支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對寫字樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該寫字樓的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時對寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用寫字樓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該寫字樓，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對寫字樓進(jìn)行必要的裝修、裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修、裝飾費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將寫字樓恢復(fù)原狀（合理損耗除外）。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用寫字樓的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性使用。如因乙方原因造成寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在寫字樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)租程序辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該寫字樓騰空并交還給甲方，同時結(jié)清所有費用。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照寫字樓所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費包括但不限于保潔服務(wù)、保安服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等費用。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，為該寫字樓提供以下物業(yè)服務(wù)：寫字樓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括走廊、樓梯、電梯間等。寫字樓的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏等。寫字樓設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。其他與寫字樓物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。3.乙方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，接受物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)。如乙方與物業(yè)管理公司之間發(fā)生糾紛，應(yīng)自行協(xié)商解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對于寫字樓主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е律鲜霾课恍枰S修的，甲方應(yīng)及時組織維修，確保乙方正常使用。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)定期對寫字樓進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。如因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行裝修、裝飾部分及使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е略摬糠衷O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。如乙方發(fā)現(xiàn)寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方接到通知后應(yīng)及時進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合條件的寫字樓或未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用寫字樓的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自解除合同或提前收回寫字樓的，甲方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要證明文件，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變寫字樓用途、損壞寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因乙方原因造成的損失。若乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后按時騰空并交還給甲方寫字樓的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回寫字樓，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)懽謽撬诘赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。