房租合同解約協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意解除原合同，并達成如下解約協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋內包含以下附屬設施及設備（詳細清單如下）：家具：[列舉家具名稱及數量，如：床[x]張、沙發[x]套、衣柜[x]個等]電器：[列舉電器名稱及數量，如：空調[x]臺、冰箱[x]臺、電視[x]臺等]其他設施：[如：熱水器[x]臺、洗衣機[x]臺、窗簾[x]套等]2.租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。現經雙方協商一致，同意提前解除該租賃合同，具體解除日期為[解約日期]。二、權利義務1.甲方權利義務權利要求乙方按照本解約協議的約定，按時支付相關費用及完成房屋交接手續。有權檢查房屋及附屬設施設備的狀況，如發現乙方造成損壞或缺失，有權要求乙方按照本協議的約定進行賠償或修復。義務在本解約協議簽訂后，配合乙方辦理房屋交接手續，提供必要的協助。按照本協議的約定，退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。對于乙方在租賃期間正常使用房屋所產生的合理損耗，甲方應予以認可，不得以此為由拒絕退還押金或要求乙方承擔不合理的賠償責任。2.乙方權利義務權利要求甲方按照本解約協議的約定，退還剩余租金及押金（如有）。在完成房屋交接手續后，有權要求甲方開具相關的解約證明。義務按照本解約協議的約定，按時向甲方支付相關費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等截至解約日期的費用。在解約日期前，騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備恢復至正常使用狀態（正常損耗除外）。保證房屋內物品清理完畢，無任何遺留物品。對房屋及附屬設施設備進行檢查，如發現有損壞或缺失，應及時通知甲方，并按照本協議的約定進行賠償或修復。在本解約協議簽訂后，配合甲方辦理房屋交接手續，提供必要的協助。三、費用結算1.租金結算乙方應向甲方支付截至解約日期的租金共計人民幣[x]元。乙方已支付租金人民幣[x]元，扣除已使用期間的租金后，甲方應退還乙方剩余租金人民幣[x]元。乙方應在本解約協議簽訂后的[x]個工作日內，將租金差額人民幣[x]元支付給甲方。2.押金退還甲方應在乙方完成房屋交接手續且結清所有費用后的[x]個工作日內，將乙方支付的押金人民幣[x]元退還給乙方。3.水電費、物業費等其他費用乙方應自行承擔并結清租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等所有費用。乙方應在本解約協議簽訂后的[x]個工作日內，向甲方提供相關費用的結清證明。如乙方未能按時結清上述費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付給甲方。四、房屋交接1.交接時間甲乙雙方應于[交接日期]進行房屋交接。交接時間為當日[具體時間]，地點為房屋所在地。2.交接內容乙方應將房屋騰空，保證房屋內無任何物品及人員遺留。甲乙雙方共同對房屋及附屬設施設備進行檢查，按照附件《房屋及附屬設施設備清單》進行逐一核對。如發現有損壞或缺失，乙方應按照本協議的約定進行賠償或修復。經雙方確認無誤后，填寫《房屋交接確認書》。乙方應將房屋的鑰匙（包括大門鑰匙、房間鑰匙等）、門禁卡等相關物品交還給甲方。乙方應向甲方提供租賃期間產生的水電費、物業費等所有費用的結清憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本解約協議的約定，按時退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本解約協議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時按照剩余租金及押金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本解約協議的約定，按時支付租金差額、水電費、物業費等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本解約協議，并要求乙方支付剩余租金及押金，同時按照剩余租金及押金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本解約協議的約定，按時騰空房屋或未將房屋及附屬設施設備恢復至正常使用狀態，每逾期一日，應按照原合同月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置房屋內遺留物品，并要求乙方按照原合同月租金的[x]倍支付違約金。若乙方違反本解約協議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本解約協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本解約協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本解約協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本解約協議具有同等法律效力。補充協議與本解約協議不一致的，以補充協議為準。3.本解約協議生效后，原合同即行解除，雙方不再履行原合同約定的權利義務，但本解約協議另有約定的除外。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____