協議購地合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號等]，其四至為：東至[東向相鄰地描述]，南至[南向相鄰地描述]，西至[西向相鄰地描述]，北至[北向相鄰地描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據合法有效的土地權屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（以最終實際測量為準）。3.土地用途：[明確土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]4.土地現狀：地上附著物情況：[詳細描述土地上現有的建筑物、構筑物、樹木等附著物的狀況，包括名稱、數量、規格等]土地平整情況：[說明土地是否已平整，若未平整，需約定平整責任及標準]土地權屬情況：甲方保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押、租賃等，并提供相關證明文件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地出讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務。2.義務保證對出讓土地擁有合法權益，保證土地權屬清晰，無任何權屬糾紛、爭議或限制，未被查封、抵押、租賃等，并向乙方提供相關證明文件，如土地權屬證書、無糾紛聲明等。按照合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方。交付時，應確保土地達到本合同約定的交付條件，包括但不限于清理地上附著物（如有約定）、完成土地平整（如有約定）等。協助乙方辦理與土地相關的手續，包括但不限于土地過戶登記手續、規劃審批手續、建設許可手續等，提供必要的協助和文件資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在土地交付前，負責處理與土地有關的債權債務關系，保證乙方接收土地后不會因該土地的債權債務問題受到影響。向乙方如實告知土地的相關情況，包括但不限于土地的地質條件、地下埋藏物、周邊環境等可能影響乙方使用的信息。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式使用土地。有權要求甲方按照合同約定履行義務，協助辦理相關手續。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對受讓土地進行開發、建設、經營等活動。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓款。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定及合同約定辦理相關變更手續，并承擔由此產生的一切費用和責任。在接收土地后，及時辦理與土地相關的手續，如土地登記手續等，并承擔相應費用。合理使用土地，保護土地及周邊環境，不得從事損害土地及周邊環境的活動。在土地使用過程中，如因乙方原因造成土地及周邊環境損害的，應承擔修復及賠償責任。按照法律法規及合同約定，按時完成土地開發建設等相關工作，并接受相關部門的監督檢查。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方完成土地交付手續且乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在乙方取得土地相關權屬證書后的[x]個工作日內，乙方支付剩余的土地出讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將全部土地出讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方第一期土地出讓款后的[x]個工作日內，將土地交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付條件：土地已清理地上附著物（如有約定），達到[清理標準描述]。土地已完成平整（如有約定），平整度達到[平整標準描述]。提供土地相關證明文件，包括但不限于土地權屬證書、無糾紛聲明等。3.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。交付確認書應包括土地位置、面積、現狀等內容。五、土地過戶登記1.過戶登記手續辦理：雙方應在土地交付后，按照法律法規規定及當地土地管理部門的要求，及時辦理土地過戶登記手續。甲方應協助乙方提供辦理過戶登記所需的文件資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。乙方應按照要求準備相關資料，并承擔辦理過戶登記手續所需的費用。2.過戶登記時間：雙方應積極推進土地過戶登記手續的辦理，確保在土地交付后的[x]個工作日內完成過戶登記，將土地登記至乙方名下。如因政策調整、政府部門原因等導致過戶登記延遲的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地出讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權屬糾紛、爭議或限制，導致乙方無法正常使用土地或辦理相關手續的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的土地出讓款，并按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應予以賠償。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的款項，并要求乙方按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應予以賠償。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地出讓款不予退還，并應按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔恢復土地原狀及賠償甲方損失的責任。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補