私房承建協議合同?甲方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擬建造私房，甲方具備相關承建資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方私房承建事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[私房具體地址及名稱，如位于[地址]的[房屋具體名稱]私房承建工程]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容：基礎工程：包括但不限于地基開挖、基礎澆筑等，確保基礎牢固，符合設計及安全標準。主體結構工程：建造房屋的主體框架，涵蓋墻體砌筑、梁柱搭建等，保證結構穩定、安全可靠。屋面工程：進行屋面防水處理及屋面結構施工，防止雨水滲漏。裝飾裝修工程：包括內外墻抹灰、地面鋪設、門窗安裝等，使房屋達到美觀、實用的效果。水電安裝工程：敷設房屋內部的水電線路，安裝相關水電設備，確保水電供應正常。4.工程規模：建筑面積：[具體建筑面積數值]平方米，以實際測量為準。層數：[房屋層數]層結構形式：[如磚混結構、框架結構等具體結構形式]二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期：[工期天數]天。如遇不可抗力因素或甲方、乙方同意的其他特殊情況，工期相應順延。順延情況應及時書面通知對方，并經雙方簽字確認。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本協議約定工程內容所需的全部費用，除因設計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]日內，乙方向甲方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎工程完工并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付工程總價款的[x]%；主體結構工程完工并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付工程總價款的[x]%；屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程每完成一項并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付該部分工程價款的[x]%。竣工結算款：工程竣工且通過乙方驗收合格后[x]日內，雙方辦理竣工結算手續，結算完成后，乙方支付至工程總價款的[x]%。質量保證金：工程總價款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后無質量問題，乙方一次性無息支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取工程價款。對工程質量、進度、安全等進行監督管理。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方改正或采取相應補救措施，如乙方仍不履行，甲方有權解除協議并要求乙方賠償損失。2.義務：具備相應的承建資質，并向乙方提供相關資質證明文件。按照設計圖紙及相關規范要求組織施工，確保工程質量達到合格標準。編制施工組織設計和施工方案，制定工程進度計劃，并報乙方備案。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔全部責任。遵守施工現場的環境保護規定，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。負責采購和供應本工程所需的建筑材料、構配件和設備，但材料、構配件和設備的質量應符合國家標準和設計要求，并向乙方提供質量合格證明文件。在工程竣工后，按照相關規定提交竣工資料，協助乙方辦理竣工驗收手續。在質量保修期內，對工程質量問題負責免費維修。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定對工程進行監督檢查，提出意見和建議。要求甲方按照設計圖紙及規范要求施工，確保工程質量。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方改正或采取相應補救措施，如甲方仍不履行，乙方有權解除協議并要求甲方賠償損失。2.義務：向甲方提供施工所需的設計圖紙及相關資料，并對資料的真實性、準確性負責。按照協議約定及時支付工程價款。協調施工現場周邊關系，為甲方施工創造良好條件。組織相關人員對工程質量、進度、安全等進行檢查和驗收。在工程竣工驗收合格后，按照相關規定辦理備案手續。在質量保修期內，因使用不當等非甲方原因造成的質量問題，乙方負責維修，但甲方應給予必要的協助，維修費用由乙方承擔。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。2.驗收程序：每完成一個分部、分項工程，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收文件。工程竣工后，甲方應向乙方提交工程竣工報告。乙方應在接到竣工報告后[x]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。竣工驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告，并按照規定辦理工程竣工驗收備案手續。如驗收不合格，甲方應按照乙方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由甲方承擔，整改期間工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照協議約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，甲方應負責無償返工直至達到合格標準，因返工造成的工期延誤及經濟損失由甲方承擔。如甲方未按照協議約定的工期完工，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除協議，甲方應退還已收取的工程款，并按照工程總價款的[x]%向乙方支付違約金。甲方采購的建筑材料、構配件和設備不符合質量要求，導致工程質量問題或造成乙方損失的，甲方應負責更換或賠償乙方的全部損失。因甲方原因導致安全事故的，甲方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照協議約定及時支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。如乙方未按照協議約定履行監督檢查義務，導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。因乙方原因變更設計或增加工程內容，導致工程價款增加的，乙方應按照增加后的價款及時支付給甲方。若乙方未及時支付，應按照上述逾期支付工程價款的違約責任承擔責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________