農村建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建農村房屋事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體農村地址]，土地性質為[集體土地或宅基地等]。2.房屋結構及層數：[詳細描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，層數為[x]層。3.建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。具體尺寸及布局詳見雙方確認的施工圖紙（附件一）。4.房屋功能區域：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺、儲物間等，各功能區域的具體要求及尺寸在施工圖紙中明確標注。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對房屋的質量、進度、安全等方面有知情權，有權要求乙方按照合同約定及相關標準進行施工。在乙方違反合同約定或法律法規規定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。負責辦理建房所需的相關審批手續，確保建房活動符合當地農村建房規定，并向乙方提供辦理手續所需的相關資料。協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關系等相關問題，為乙方施工創造良好的外部環境。提供施工所需的水、電等基本條件，并承擔相應的費用。如因甲方原因導致水、電供應中斷或其他影響施工的情況，造成乙方損失的，甲方應予以賠償。按照施工圖紙及雙方約定，及時對乙方完成的分項工程進行驗收，如發現質量問題，應及時通知乙方整改。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取工程款。根據施工圖紙及相關規范要求，自主組織施工，合理安排施工人員和施工進度，但應接受甲方的監督檢查。在遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致施工無法正常進行時，有權要求甲方給予合理的工期順延，并協商解決相關費用問題。2.義務具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，確保施工隊伍具備專業的施工技能和經驗。嚴格按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及雙方確認的施工圖紙進行施工，確保房屋質量達到合格標準。在施工過程中，如因乙方原因導致工程質量不符合約定的，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保在合同約定的工期內完成房屋建設。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明，工期相應順延。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。在施工過程中，妥善保管施工現場的建筑材料、設備等，如因乙方保管不善導致材料丟失、損壞的，乙方應負責賠償。工程竣工后，及時清理施工現場，做到工完場清。按照國家規定及合同約定，為施工人員購買必要的保險，如工傷保險等。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料（包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等）。三、工程款支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元。2.基礎完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。3.主體結構完工：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。4.內外裝修完工：內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。5.竣工驗收合格：房屋整體竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至工程款的[x%]，即人民幣[x]元。6.質保金：剩余工程款的[x%]作為質保金，在質保期（自竣工驗收合格之日起[x]年）滿后，如無質量問題，甲方應在質保期滿后[x]日內無息支付給乙方。四、工程質量及驗收1.質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及雙方確認的施工圖紙進行施工，房屋質量應達到合格標準。2.驗收程序分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[x]日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止。房屋整體竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到申請報告后[x]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期順延。若因甲方原因導致乙方無法正常施工，如未及時辦理相關審批手續、未提供施工所需條件等，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自變更施工圖紙或增加工程內容，導致工程款增加的，應及時與乙方協商并支付相應費用；如因甲方擅自變更導致乙方損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質量標準的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成施工，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權視情節輕重扣除乙方工程款的[x%x%]作為處罰。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定提供竣工資料或提供的竣工資料不完整、不準確，導致甲方無法辦理相關手續的，乙方應負責及時補充完善，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_