托管轉讓協議合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定標的物或服務的托管權益，現欲將該托管權益轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）托管標的物1.詳細信息甲方托管的標的物為位于[具體地址]的[物業名稱]，該物業建筑面積為[x]平方米，用途為[商業/居住等具體用途]，包含[具體樓層及房間號]等相關空間。該物業配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如電梯、消防設備、停車位數量及位置等]。2.現狀說明目前該物業處于[出租/空置等具體狀態]，租戶為[租戶名稱]，租賃期限至[到期日期]，租金支付方式為[具體支付周期及方式]，押金為[x]元。物業內部裝修情況為[描述裝修風格及大致狀況]，設施設備運行情況良好，近期已進行過[列舉最近一次主要維護保養項目及時間]。（二）托管服務1.服務內容概述甲方提供的托管服務涵蓋對上述物業的日常運營管理，包括但不限于物業維護、安全保衛、環境衛生清潔、租戶溝通協調、租金及費用催繳等一系列綜合性服務，旨在確保物業的正常使用和保值增值。2.服務標準物業維護：定期對物業的建筑結構、水電設施、暖通系統等進行檢查和維護，確保其處于良好運行狀態。一般性維修應在接到報修后[x]小時內響應，復雜維修應在[合理時長]內制定維修方案并組織實施，維修完成后應進行質量驗收。安全保衛：安排專人24小時值班，負責物業區域內的人員、車輛出入登記和巡邏，配備必要的安全監控設備，確保物業安全無事故。環境衛生清潔：每日對公共區域進行清掃，包括走廊、樓梯、電梯間等，定期對物業外立面、屋頂等進行清潔，確保環境整潔衛生。租戶溝通協調：及時處理租戶的投訴和建議，每月組織一次租戶座談會，加強與租戶的溝通，維護良好的租賃關系。租金及費用催繳：按照租賃合同約定的時間和方式，及時向租戶催繳租金及相關費用，確保甲方的收益不受影響。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在轉讓前，有權按照托管服務合同的約定繼續履行對標的物的托管職責，并獲取相應收益。有權向乙方提供與標的物或托管服務相關的資料和信息，但應保證所提供信息的真實性和完整性。2.義務向乙方如實披露標的物或托管服務的現狀、存在的問題及潛在風險，不得隱瞞或虛報重要信息。在協議簽訂后，積極協助乙方辦理托管權益的交接手續，包括但不限于提供相關文件、資料，協助乙方與租戶溝通等。確保在轉讓前，標的物或托管服務的運營管理符合法律法規及相關合同約定，不存在任何違法違規行為或違約情況。自本協議生效之日起，停止以任何形式干涉乙方對托管權益的行使，但法律另有規定或本協議另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利自本協議生效之日起，享有對標的物或托管服務的托管權益，包括按照托管服務合同的約定獲取收益等權利。有權要求甲方協助辦理托管權益的交接手續，并在交接過程中對標的物或服務進行檢查和核實。有權根據市場情況和自身經營需要，對托管服務的內容和方式進行適當調整，但不得違反法律法規及本協議約定，不得損害甲方及其他相關方的合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在接收托管權益后，按照法律法規及相關合同約定，妥善經營管理標的物或提供托管服務，承擔相應的法律責任和經營風險。尊重甲方及標的物原租戶的合法權益，不得擅自變更租賃合同的主要條款或采取損害租戶利益的行為。在協議履行過程中，及時向甲方通報托管權益的經營管理情況，接受甲方的監督和檢查。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，確定本次托管轉讓的價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款為含稅價，包含了與標的物或托管服務相關的所有權益及費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.預付款：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款：在完成托管權益交接手續后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓價款一次性支付給甲方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、交接手續（一）交接時間雙方應在本協議生效后的[x]個工作日內，共同確定具體的交接日期，并按照約定進行交接。（二）交接內容1.文件資料交接甲方應向乙方提供與標的物或托管服務相關的所有文件資料，包括但不限于物業產權證書、租賃合同、托管服務合同、維修記錄、財務賬目等。乙方應對接收的文件資料進行仔細核對，如有缺失或疑問，應及時向甲方提出。2.設施設備交接雙方共同對標的物的設施設備進行清點和檢查，制作設施設備清單，明確設施設備的名稱、型號、數量、狀況等信息。對于正常運行的設施設備，乙方應在交接清單上簽字確認接收；對于存在故障或需要維修的設施設備，甲方應在交接前進行維修或說明情況，并在清單上注明。3.租戶交接甲方應協助乙方與標的物的租戶進行溝通，告知租戶托管權益轉讓的事宜，并協助乙方辦理相關的交接手續，確保租戶認可乙方作為新的托管方。乙方應與租戶重新簽訂租賃合同或補充協議，明確雙方的權利義務，確保租賃關系的穩定延續。（三）交接確認交接完成后，雙方應簽署交接確認書，明確交接的時間、內容、雙方責任等事項。交接確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實披露標的物或托管服務的相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理交接手續，或在交接過程中故意拖延、設置障礙的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方在轉讓前存在違反法律法規及相關合同約定的行為，導致乙方承擔法律責任或經濟損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款項，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收托管權益后，未按照法律法規及相關合同約定履行經營管理義務，導致標的物或托管服務出現問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自變更本協議約定的內容或違反本協議其他條款的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元；如因乙方違約行為給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（四）通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效聯系方式。一方如需向另一方發送通知或文件，