建筑合同框架協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體建筑項目名稱]的建設工程，乙方具備相關建筑工程施工資質及能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該建筑項目達成如下框架協議：一、標的物或服務具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[具體建筑項目名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規模：[建筑面積、層數、結構類型等詳細描述]4.工程內容：包括但不限于建筑工程的地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水排水及供暖、通風與空調、建筑電氣、智能建筑、建筑節能、電梯工程等全部施工內容，具體以施工圖紙及工程量清單為準。（二）工程質量要求1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準、設計圖紙要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程質量應符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300[具體版本號]）及各專業工程施工質量驗收規范的規定，以及相關法律法規、行業標準的要求。（三）工程進度要求1.乙方應根據工程總體進度計劃，制定詳細的月度、季度施工進度計劃，并提交給甲方審核。2.工程總工期為[工期天數]天，自合同簽訂之日起計算。乙方應在確保工程質量的前提下，按照進度計劃組織施工，按時完成各階段工程任務。3.如因不可抗力或甲方原因導致工程延誤，乙方應及時提供相關證明文件，并經甲方確認后，工期相應順延。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定對乙方的工作進行驗收，如發現乙方工作不符合要求，有權要求乙方整改或采取其他補救措施。有權根據工程實際情況對工程設計、施工方案等提出變更要求，但應提前通知乙方，并辦理相關變更手續。2.義務負責辦理工程建設所需的相關審批手續，提供施工場地及施工用水、用電等必要條件，并保證其具備施工條件。按照合同約定及時支付工程款項，確保乙方施工的順利進行。協助乙方協調與周邊單位、居民等的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。向乙方提供完整、準確的施工圖紙及相關技術資料，并對資料的真實性、準確性負責。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供施工條件和支付工程款項。有權根據工程實際情況，在符合法律法規及合同約定的前提下，提出合理的施工方案和建議。如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方給予相應的補償或工期順延。2.義務按照合同約定及相關法律法規、行業標準的要求，組織具備相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，確保工程質量、進度和安全。負責施工現場的管理，做好施工安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。按照甲方要求定期提交工程進度報告、質量檢驗報告等相關資料，接受甲方的監督檢查。負責工程竣工驗收前的成品保護工作，如因乙方原因造成工程成品損壞，乙方應負責修復或賠償。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定提交工程竣工資料，并配合甲方辦理工程竣工驗收備案手續。三、工程款項支付（一）支付方式1.預付款：合同簽訂后[預付款支付期限]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。2.進度款：乙方每月[進度款申報日期]向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[進度款審核期限]天內進行審核，并在審核完成后的[進度款支付期限]天內支付當月已完工程量價款的[進度款支付比例]。3.結算款：工程竣工驗收合格后[結算款支付期限]天內，乙方提交工程竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在收到報告及資料后的[結算款審核期限]天內進行審核，審核完成后的[結算款支付期限]天內支付至工程結算總價的[結算款支付比例]。4.質量保證金：結算款支付時，甲方扣留工程結算總價的[質量保證金比例]作為質量保證金。質量保證金在工程竣工驗收合格滿[質量保證金期限]年后，如無質量問題，甲方在[質量保證金退還期限]天內一次性無息退還乙方。（二）支付條件1.乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告等相關資料應真實、完整、有效，且工程質量、進度符合合同要求。2.乙方應提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照應付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金，同時工期相應順延。2.因甲方原因導致工程變更或延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的進度計劃組織施工，每逾期一天，應按照合同總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.乙方違反施工現場管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人員傷亡、財產損失等賠償責任。同時，乙方應按照事故造成損失的[安全事故違約金比例]向甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定提交工程竣工資料或提交的資料不符合要求，導致甲方無法辦理工程竣工驗收備案手續的，乙方應承擔相應的責任，并按照合同總價款的[資料違約違約金比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款1.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（二）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程度協商分擔。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（四）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同項下工程竣工驗收合格、雙方按照合同約定履行完各自義務且款項支付完畢后，本合同終止。（五）其他事項1.本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[雙方持有份數]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有