房屋施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行施工建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.層數(shù)：[層數(shù)]層（二）施工內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程包括但不限于房屋基礎(chǔ)的開(kāi)挖、夯實(shí)、澆筑，按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行基礎(chǔ)鋼筋的綁扎、模板支設(shè)等工作，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2.主體工程進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、柱梁澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，嚴(yán)格按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行操作。3.屋面工程做好屋面防水處理，鋪設(shè)防水層、保溫層等，確保屋面無(wú)滲漏現(xiàn)象，具備良好的隔熱保溫性能。4.裝飾裝修工程（1）內(nèi)外墻面的抹灰、粉刷，達(dá)到平整、光滑、無(wú)裂縫的效果；（2）地面工程，根據(jù)甲方要求進(jìn)行地面材料的鋪設(shè)，如地磚、木地板等；（3）門(mén)窗安裝，確保門(mén)窗的密封性、隔音性和安全性，符合設(shè)計(jì)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。5.水電安裝工程負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的水電線路鋪設(shè)，包括電線電纜的敷設(shè)、插座及開(kāi)關(guān)的安裝、給排水管道的安裝等，保證水電系統(tǒng)正常運(yùn)行，滿足甲方使用需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工；（3）有權(quán)知曉工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。2.義務(wù)（1）向乙方提供施工所需的相關(guān)圖紙、資料，并保證其真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等；（3）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款；（4）為乙方施工提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的通水、通電等；（5）協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，避免因外部因素影響施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的圖紙、資料等；（3）在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工變更建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)（1）具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工；（2）嚴(yán)格按照施工圖紙及甲方要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計(jì)劃施工，確保工程按時(shí)竣工；（4）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任；（5）做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，避免施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境造成污染；（6）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、設(shè)備租賃等工作，但所有材料和設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；（7）在施工過(guò)程中，妥善保管甲方提供的圖紙、資料等，工程竣工后如數(shù)歸還；（8）負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前的成品保護(hù)工作，因乙方原因造成的成品損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（9）工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供完整的竣工資料。三、工程款支付（一）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。5.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后，支付至工程款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。6.剩余工程款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。（二）支付時(shí)間甲方應(yīng)在上述各階段驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的比例向乙方支付工程款。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方施工的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，同時(shí)滿足甲方提供的施工圖紙及相關(guān)要求。2.工程所使用的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，必須具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方或監(jiān)理單位認(rèn)可后方可使用。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方在收到乙方的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方在分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方的竣工報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至通過(guò)驗(yàn)收，整改費(fèi)用及因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任均由乙方承擔(dān)。五、工期（一）開(kāi)工日期本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[具體日期]，以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。（三）工期調(diào)整1.因甲方原因?qū)е鹿こ虝和Ｊ┕せ蜓诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.因不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因延誤工期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)；如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同