倉房協議合同?甲方（倉房出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（倉房承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有特定的倉房，乙方有租賃該倉房的需求，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方倉房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.倉房位置：甲方出租給乙方的倉房位于[詳細地址]，該倉房所在建筑物的具體樓號為[樓號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.倉房面積：倉房建筑面積為[x]平方米，實際可用面積為[x]平方米。該面積以雙方共同測量并書面確認的數據為準。3.倉房結構及設施：倉房為[具體結構，如鋼結構、磚混結構等]結構，屋頂為[屋頂類型]，墻面為[墻面材質]。倉房內設有[列舉主要設施，如照明燈具、通風設備、消防設施等]，具體設施清單見本合同附件一。倉房具備[說明倉房具備的特殊功能或條件，如防水、防潮、防火等性能]功能，能夠滿足乙方存儲[具體存儲物品類別]的需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年/月遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且倉房及其設施設備完好無損，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對倉房的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉房，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務：甲方應保證倉房及其附屬設施設備在租賃期限內處于正常使用狀態，符合安全使用標準。如倉房及其附屬設施設備出現損壞或故障，甲方應及時進行維修或更換，但因乙方使用不當造成的除外。甲方應協助乙方辦理與倉房租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。甲方應尊重乙方對倉房的合法使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用倉房及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方對倉房進行合理裝修或增設他物的，無需征得甲方同意，但不得損害倉房的結構和安全性能。租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除或無償歸甲方所有。如因甲方原因導致倉房無法正常使用，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限，或者解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用倉房及其附屬設施設備，不得擅自改變倉房的用途、結構和布局。如需對倉房進行改造或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。乙方應負責倉房內的安全保衛工作，配備必要的消防器材，確保倉房及存儲物品的安全。因乙方原因造成倉房及其附屬設施設備損壞或存儲物品損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期限內，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切稅費和費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將倉房騰空交還甲方，并保證倉房及其附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還倉房，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用倉房的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變倉房的用途、結構和布局，或者未經甲方書面同意對倉房進行改造或增設他物的，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行恢復，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方的行為給倉房造成損壞的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還倉房，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未交還倉房，甲方有權采取強制手段收回倉房，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還倉房給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同附件一（倉房設施設備清單）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：[簽訂日期]