賣房合同協議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該地址應明確到門牌號，且與房屋產權證書上登記的地址一致。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，以房屋產權證書或相關測繪機構出具的測繪報告為準。如實際面積與上述約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應在乙方提出解除合同之日起[x]天內將已付款項退還給乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息。乙方不解除合同的，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權歸乙方；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業/辦公等具體用途]，乙方應按照房屋用途合理使用房屋。4.房屋結構：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋質量應符合國家及當地相關標準和規范。5.附屬設施設備：甲方隨房屋一并出售的附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備名稱，如家具、電器、裝修裝飾等]，上述附屬設施設備應在交付房屋時保持完好、可正常使用狀態。二、房屋權利狀況1.甲方保證所售房屋產權清晰，無查封、抵押、共有權人限制等權利瑕疵，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。若因甲方原因導致房屋存在上述權利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權或正常使用房屋的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、裝修費用、律師費、訴訟費等。2.甲方應在本合同簽訂之日起[x]天內，向乙方提供房屋產權證書或相關證明文件的原件供乙方查閱核實，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。在辦理房屋產權過戶手續過程中所產生的稅費，按照國家及當地相關規定由甲乙雙方各自承擔。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何原因而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約不購買該房屋，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付之日起[x]天內支付給甲方。乙方支付尾款時，甲方應向乙方提供合法有效的收款憑證。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后[x]天內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現房屋及附屬設施設備存在質量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應負責在[x]天內進行修復或整改，直至符合合同約定。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書或相關證明文件原件、房屋使用說明書、質量保證書等資料。3.自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有，甲方應協助乙方辦理水、電、氣、物業等相關費用的過戶手續，相關費用在房屋交付前由甲方承擔，交付后由乙方承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所售房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵，并按照本合同約定履行房屋交付及協助辦理產權過戶手續等義務。如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在抵押、查封等情況。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在房屋交付前，負責處理房屋的水、電、氣、物業等相關費用及可能存在的糾紛，確保房屋交付時不存在任何欠費或糾紛。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續過程中所產生的稅費，按照國家及當地相關規定由甲乙雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定要求甲方交付房屋及附屬設施設備，并辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實提供個人身份信息及相關資料，配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關事宜。在房屋交付后，按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，否則應承擔由此造成的一切損失。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照國家及當地相關規定承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一天，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行合同，并承擔因逾期交付房屋給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行合同，并承擔因逾期支付購房款給甲方造成的全部損失。3.若甲方違反本合同約定，未保證房屋產權清晰或存在其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或無法正常使用房屋的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、裝修費用、律師費、訴訟費等。同時，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的全部損失；若乙方拒不恢復原狀或造成的損失無法估算的，甲方有權解除合同，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的購房款不予退還。5.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋產權證書復印件、房屋平面圖、附屬設施設備清單等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________