宅基地點水合同協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的宅基地一處，乙方因生產生活需要，欲取得該宅基地的點水（取水權），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.宅基地情況甲方出讓的宅基地位于[詳細地址]，面積為[x]平方米，四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。該宅基地已取得[宅基地審批文件名稱及文號]，權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.點水具體內容乙方取得該宅基地范圍內的點水權利，點水方式為[具體取水方式，如打井取水、接鄰水管道取水等]。甲方應確保在本合同簽訂前，該宅基地的水源狀況良好，能滿足乙方正常的點水需求。乙方點水僅限用于[明確用水用途，如生活用水、農業灌溉用水等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用水用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取點水費用。有權監督乙方合理使用點水，如發現乙方違規用水，有權要求乙方改正，并可根據情節嚴重程度追究乙方違約責任。2.義務保證對出讓的宅基地擁有合法處分權，確保乙方能順利取得點水權利，無任何第三方對該宅基地的點水提出異議或主張權利。協助乙方辦理與點水相關的手續，如提供必要的證明文件、協助聯系相關部門等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在合同履行期間，維護該宅基地周邊的水利設施及水源環境，確保乙方點水不受影響。若因甲方原因導致水源中斷或水質惡化等影響乙方點水的情況，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施，并承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的方式和用途使用點水。在點水過程中，如遇水源不足、水質問題等影響正常用水的情況，有權要求甲方協助解決。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付點水費用。合理使用點水，不得浪費水資源，不得擅自擴大用水范圍或改變用水用途。如因乙方原因造成水資源浪費或對周邊環境造成污染等，乙方應承擔相應責任。負責自身點水設施的建設、維護和管理，保證設施安全運行。在使用點水過程中，因乙方自身設施問題導致的安全事故或其他損失，由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將點水權利轉讓給第三方。三、點水費用及支付方式1.點水費用乙方應向甲方支付的點水費用為每年人民幣[x]元。該費用為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變化。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的點水費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________若乙方逾期支付點水費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停乙方的點水供應，直至乙方支付全部費用及違約金。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常取得點水或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經濟損失以及乙方為恢復用水所支付的合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付點水費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應補足所欠費用。若乙方擅自改變用水用途、轉讓點水權利或因乙方原因造成水資源浪費、環境污染等違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內，將點水設施恢復原狀，并清理因用水造成的污染等問題。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__