室友簽約合同協議?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方共同租賃房屋居住，為明確雙方權利義務，確保共同居住期間的和諧與秩序，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋戶型：__________________室__________________廳__________________廚__________________衛。3.房屋面積：約__________________平方米。4.房屋用途：僅作為居住使用，未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續____年，延續次數不限。如需續租或終止合同，一方應提前__個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：甲、乙雙方共同承擔每月租金人民幣__________________元（大寫__________________元整）。2.支付方式：租金按月支付，雙方應在每月__日前將各自應承擔的租金支付至以下指定賬戶：甲方收款賬戶：__________________開戶銀行：__________________賬號：__________________乙方收款賬戶：__________________開戶銀行：__________________賬號：__________________四、押金1.雙方應向房東繳納押金人民幣__________________元（大寫__________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清應承擔的費用并騰退房屋后，房東應在__個工作日內將押金無息退還。如因乙方原因導致房屋及設施設備損壞，房東有權從押金中扣除相應的維修費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用房屋及相關設施設備。有權對乙方使用房屋的情況進行監督。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定支付租金及相關費用。合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自拆改或損壞。協助乙方辦理與房屋使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。未經乙方書面同意，不得擅自將房屋轉租給他人。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用房屋及相關設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在房屋及設施設備出現故障時，有權要求甲方及時維修。2.義務按照本合同約定支付租金及相關費用。遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構或布局。不得擅自將房屋轉借、轉租或與他人合租。租賃期間，應保持房屋整潔衛生，定期打掃公共區域。如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關規定。六、房屋使用及維護1.雙方應共同合理使用房屋的共用部分，如客廳、廚房、衛生間、陽臺等，不得在共用部分堆放雜物或進行妨礙他人正常使用的行為。2.對于房屋的附屬設施設備，如家具、電器、水電設施等，雙方應共同負責維護，發現問題及時通知對方，協商解決維修事宜。3.因使用不當或人為原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，由責任人負責修復或賠償。如無法確定責任人，則由雙方共同承擔維修費用。七、費用分擔1.租金：甲、乙雙方按照本合同約定共同承擔每月租金。2.物業管理費：每月人民幣__________________元（大寫__________________元整），由雙方共同承擔，于每月__日前支付至物業管理公司指定賬戶。3.水電費：根據實際使用量，雙方按照使用比例分擔。每月__日前，雙方核對上月水電費，并結清各自應承擔的費用。4.燃氣費：按照實際使用量，雙方按照使用比例分擔。每月__日前，雙方核對上月燃氣費，并結清各自應承擔的費用。5.其他費用：如房屋維修費用、有線電視費、網絡費等，根據實際發生情況，由雙方協商分擔。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付租金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方擅自改變房屋用途、擅自轉租、轉借房屋或與他人合租，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣__________________元（大寫__________________元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.若一方違反本合同約定，擅自拆改或損壞房屋及附屬設施設備，應負責修復或賠償，并支付違約金人民幣__________________元（大寫__________________元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。5.若一方未履行本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣__________________元（大寫__________________元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。九、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應在__日內辦理房屋交接手續。乙方應騰退房屋，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。如乙方逾期不騰退房屋，每逾期一日，應按照租金標準的__%向甲方支付房屋占有使用費。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議