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文檔簡介

耕地出租合同協議?合同編號:[具體編號]出租方(以下簡稱甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號碼:[甲方身份證號]地址:[甲方地址]聯系電話:[甲方電話]承租方(以下簡稱乙方):姓名:[乙方姓名]身份證號碼:[乙方身份證號]地址:[乙方地址]聯系電話:[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,就甲方將其擁有的耕地出租給乙方事宜,經協商一致,達成如下協議:一、標的物具體描述1.耕地位置:甲方出租給乙方的耕地位于[耕地詳細地址],其四至為:東至[東邊界描述],南至[南邊界描述],西至[西邊界描述],北至[北邊界描述]。該耕地面積為[x]畝,以實際測量為準。2.土地用途:乙方租賃該耕地僅用于[約定的土地用途,如農業種植、養殖等],未經甲方書面同意,乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀:該耕地目前[描述土地當前的狀態,如已耕種何種作物、有無灌溉設施等情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年,自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿,乙方應如期交還耕地。乙方如需繼續承租,應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優先承租權。如甲方繼續出租該耕地,雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準:乙方每年應向甲方支付的租金為每畝人民幣[x]元,年租金總額為人民幣[x]元。租金標準每[x]年調整一次,調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式:乙方應在每年的[支付日期]前,將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下:開戶銀行:[銀行名稱]賬戶名稱:[賬戶持有人姓名]賬號:[銀行賬號]3.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金,同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對耕地的使用情況,如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用耕地,有權要求乙方限期整改,如乙方拒不整改,甲方有權解除本合同,并要求乙方賠償損失。租賃期間,如遇國家征收、征用該耕地,甲方有權獲得相應的土地補償款等權益,乙方應積極配合甲方辦理相關手續,不得阻礙或索要除青苗補償款以外的其他補償費用。2.義務保證所提供的耕地權屬清晰,無任何權屬糾紛或債務負擔,確保乙方在租賃期間能夠正常使用該耕地。按照合同約定向乙方提供必要的協助,如協助乙方解決與相鄰土地的糾紛等。在租賃期間,不得無故干擾乙方的正常生產經營活動。(二)乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途使用耕地。在租賃期限內,對租賃耕地上的青苗及附屬設施享有所有權。租賃期滿或合同解除后,乙方有權處置其在租賃耕地上的青苗及附屬設施,但應保證耕地恢復原狀。在租賃期間,因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致耕地遭受損失的,乙方有權要求減免相應租金,并要求甲方協助其向相關部門申請補償。2.義務按照本合同約定的用途合理使用耕地,不得擅自改變土地用途,不得在耕地上建設永久性建筑物或從事其他破壞耕地的行為。按時足額向甲方支付租金及其他應付款項。負責租賃期間耕地的日常維護和保養,保持耕地的良好狀態。如因乙方使用不當導致耕地損壞的,乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后,按照合同約定交還耕地,并保證耕地的原有地貌和土壤質量不低于租賃前的狀態。遵守國家法律法規及當地政府關于耕地保護和農業生產的相關規定,不得從事違法違規活動。五、違約責任1.除本合同另有約定外,甲乙雙方如有一方違反本合同約定,應向對方支付違約金人民幣[x]元,并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自改變土地用途,甲方有權解除本合同,乙方應立即將耕地恢復原狀,并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金,同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方逾期交還耕地,每逾期一日,應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權自行收回耕地,乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金,乙方在耕地上的青苗及附屬設施歸甲方所有。4.如甲方違反本合同約定,無故干擾乙方正常生產經營活動或未能保證耕地權屬清晰等,給乙方造成損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。六、合同變更與解除1.合同變更:本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致,并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致,可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因致使本合同無法履行的,雙方可以協商解除本合同,互不承擔違約責任。如一方違反本合同約定,另一方有權解除本合同,并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內,如因國家政策調整或法律法規變化導致本合同無法繼續履行的,雙方應協商解決善后事宜,互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間,除涉及爭議的部分外,雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執

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