首付認(rèn)購協(xié)議合同?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方所擁有的[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下首付認(rèn)購協(xié)議合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)附帶[停車位數(shù)量及相關(guān)描述（如有）]個(gè)停車位，位于[停車位具體位置]。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋現(xiàn)狀乙方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修等，以及裝修情況的具體說明]，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響甲方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。該房產(chǎn)交付時(shí)，水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施應(yīng)達(dá)到[當(dāng)?shù)匾?guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)]，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清（如有欠費(fèi)情況，乙方應(yīng)在交付前自行承擔(dān)并結(jié)清）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)相關(guān)信息，并對(duì)房產(chǎn)情況進(jìn)行了解和查看。在滿足本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付首付認(rèn)購款及其他相關(guān)費(fèi)用。提供真實(shí)有效的身份信息及相關(guān)購房資格證明文件（如有），配合乙方完成購房所需的各項(xiàng)手續(xù)。在簽署本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除本協(xié)議或與第三方就該房產(chǎn)簽訂認(rèn)購協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的首付認(rèn)購款及其他相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的首付認(rèn)購款（如有相關(guān)約定）。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供該房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、查封情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房產(chǎn)出售給第三方或設(shè)置任何影響甲方權(quán)益的權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)符合交付條件。三、首付認(rèn)購款及支付方式1.首付認(rèn)購款金額甲方應(yīng)向乙方支付首付認(rèn)購款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將首付認(rèn)購款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、正式購房合同簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，就該房產(chǎn)簽訂正式的《商品房買賣合同》。正式購房合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。2.如因乙方原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購房合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的首付認(rèn)購款；如因甲方原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購房合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的首付認(rèn)購款。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。六、房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定交付條件的該房產(chǎn)交付給甲方。2.交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付首付認(rèn)購款或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的首付認(rèn)購款，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的首付認(rèn)購款金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房產(chǎn)信息、擅自出售房產(chǎn)或未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還甲方已支付的首付認(rèn)購款外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定的首付認(rèn)購款金額的[x%]向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_____________