商場小吃店租賃合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方小吃店名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方小吃店地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于[商場具體名稱及地址]內的小吃店租賃給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地甲方將位于[商場詳細地址]第[x]層[具體鋪位號]的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方經營小吃店。該場地建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。場地形狀規整，空間布局合理，可滿足乙方小吃店的正常經營需求。2.經營范圍乙方租賃該場地用于經營各類小吃，包括但不限于[列舉乙方計劃經營的主要小吃品類，如漢堡、炸雞、烤串、飲品等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。3.配套設施甲方提供的場地配套設施包括但不限于：水電設施：已安裝好獨立的水電計量表，確保乙方正常經營用水用電。水電費用由乙方按照國家規定的價格標準及商場的收費規定自行向相關部門繳納。通風系統：配備有完善的通風設備，以保證小吃店內空氣流通，為顧客提供舒適的用餐環境。消防設施：場地內配備了符合國家安全標準的消防設施，如滅火器、消火栓等，乙方應妥善使用和維護，不得擅自拆除或損壞。店內裝修及設備：場地交付時，已具備基本的裝修，包括墻面、地面、天花板等。同時，還配備了部分經營所需的基礎設備，如桌椅、爐灶、冷藏設備等（具體設備清單見附件一）。乙方可根據自身經營需要，在不影響場地整體結構和安全的前提下，對店內裝修及設備進行適當調整和更新，但費用由乙方自行承擔。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該場地，雙方應另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及配套設施完好無損，甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，要求乙方遵守商場的各項規章制度。在租賃期限內，如因商場整體規劃或其他不可抗力因素需要收回場地，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規及合同約定給予乙方相應補償。2.義務保證租賃場地符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃授權證明。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃場地及配套設施，并確保其正常使用。負責維護商場的公共區域的環境衛生、安全秩序等，為乙方經營提供良好的外部環境。協助乙方辦理與小吃店經營相關的各類證照，但費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的經營范圍合法使用租賃場地及配套設施。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如場地維修、設施維護等。在租賃期限內，乙方對租賃場地的裝修及設備享有所有權，但未經甲方書面同意，不得擅自拆除或破壞。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，承擔租賃場地的水電費、物業費等相關費用。遵守國家法律法規及商場的各項規章制度，誠信經營，不得從事違法違規或損害商場及其他租戶利益的行為。合理使用租賃場地及配套設施，不得擅自改變場地結構或用途，如需對場地進行裝修、改造或增設設備，應提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修、改造費用由乙方自行承擔，且裝修、改造方案不得違反法律法規及商場的規定，不得影響其他租戶的正常經營和商場的整體形象。租賃期滿或合同解除后，乙方應將場地恢復原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。負責租賃場地內的環境衛生和安全管理，配備必要的消防器材，確保經營活動符合消防安全要求。如因乙方原因導致場地內發生安全事故或火災等，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。自行辦理與小吃店經營相關的各類證照，并按照法律法規規定按時進行年檢、換證等手續。如因乙方未辦理相關證照或證照過期導致的一切后果，由乙方自行承擔。在租賃期限內，乙方應積極配合甲方及商場管理方的各項管理工作，如參加商場組織的培訓、會議等活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應在規定的時間內交還場地及配套設施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、場地維修與保養1.甲方維修義務租賃期間，甲方應負責租賃場地主體結構的維修和保養，確保場地的安全性和正常使用功能。如因甲方原因導致場地出現質量問題或損壞，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。對于乙方正常使用過程中出現的場地及配套設施的損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方經營受到影響，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務乙方應合理使用租賃場地及配套設施，如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。在甲方維修期間，乙方應積極配合，提供必要的協助。對于乙方自行增設或改造的設備設施，乙方應負責日常的維修和保養，并承擔相應的費用。如因乙方未及時維修導致設備設施損壞或影響其他租戶正常使用，乙方應承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或交付的場地不符合約定條件，致使乙方不能正常使用場地的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方經營受到影響的，甲方應承擔乙方的經營損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回場地，除應退還乙方剩余租金及押金外，還應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失及經營損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變經營范圍、場地用途或未經甲方書面同意對場地進行裝修、改造、增設設備等，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行場地維修義務，導致場地及配套設施損壞或影響其他租戶正常使用的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規或商場的規章制度，從事違法違規或損害商場及其他租戶利益的行為，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方及其他租戶造成的全部損失。若乙方逾期交還場地，除應按照本合同約定支付逾期違約金外，還應承擔場地占用期間的租金及其他費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內交還場地及配套設施，并結清所有費用。如乙方未按時交還場地或未結清費用，甲方有權采取必要措施收回場地，并要求乙方承擔相應的法律責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_