未簽合同開發(fā)商退房協(xié)議?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方與甲方就購買[具體樓盤名稱]房屋事宜進行了前期溝通與協(xié)商，但尚未簽訂正式的房屋買賣合同。現(xiàn)因[具體退房原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下退房協(xié)議：一、標的物或服務具體描述乙方原擬購買的房屋位于[樓盤詳細地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。該房屋所在樓盤項目包括但不限于以下配套設施及服務：1.小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的綠化景觀，包括[列舉主要綠化區(qū)域及特色景觀]。2.配套的物業(yè)服務，服務內(nèi)容涵蓋小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等，具體服務標準按照甲方提供的《物業(yè)服務手冊》執(zhí)行。3.規(guī)劃中的停車位，包括地下停車位[x]個，地上停車位[x]個，供業(yè)主按規(guī)定使用。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，在乙方履行相關(guān)義務后，收回乙方原擬購買的房屋。對于乙方在溝通購房過程中所提供的個人信息及資料，在符合法律法規(guī)規(guī)定及乙方同意的前提下，有權(quán)合理使用。2.義務在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的全部款項，包括但不限于購房定金、意向金、預付款等，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶]。負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門，協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，確保乙方順利解除與該房屋相關(guān)的所有權(quán)益綁定。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利退房或產(chǎn)生額外損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。自本協(xié)議生效之日起，停止針對該房屋的一切銷售活動，并及時通知已預約看房或有意向購買該房屋的第三方。如因甲方未及時通知導致第三方損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方退還已支付的款項，并在甲方履行退款義務后，解除與該房屋相關(guān)的所有權(quán)益綁定。有權(quán)要求甲方提供與退房相關(guān)的必要協(xié)助和支持，確保退房手續(xù)順利辦理。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及資料，配合甲方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)。在收到甲方退還的款項后，及時簽署相關(guān)的收款確認文件，并向甲方出具解除與該房屋相關(guān)權(quán)益綁定的書面聲明。自本協(xié)議生效之日起，不得再以任何方式干擾甲方對該房屋的后續(xù)處置，不得向甲方或第三方主張與該房屋相關(guān)的任何權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方退還全部款項，每逾期一日，應按照未退還款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方除退還全部款項外，另行按照已支付款項的[x%]支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理退房手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付款項的利息損失、因退房產(chǎn)生的交通費用、誤工費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及資料，導致甲方無法順利辦理退房手續(xù)或產(chǎn)生額外損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方對該房屋的后續(xù)處置或向甲方或第三方主張與該房屋相關(guān)的任何權(quán)益，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為處理相關(guān)事宜所支付的律師費、訴訟費、公證費等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：___