自建房裝修外包協議合同?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[自建房詳細地址]的自建房一套，欲對該房屋進行裝修，并將裝修工程外包給乙方，乙方具備完成該裝修工程的專業能力和資質。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方自建房裝修事宜達成如下協議：一、裝修工程概況1.工程地點：[自建房詳細地址]2.工程內容及要求整體裝修風格為[具體裝修風格，如現代簡約風、歐式古典風等]，乙方應嚴格按照該風格要求進行設計與施工，確保裝修效果符合甲方預期。室內裝修項目包括但不限于拆除工程、水電工程、防水工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程、門窗安裝、家具定制（如有）、燈具及電器安裝等。各分項工程具體要求如下：拆除工程：拆除原有需要改造的墻體、門窗等，拆除過程中應盡量減少對房屋主體結構的破壞，并及時清理拆除垃圾。水電工程：根據設計方案進行水電線路的鋪設和改造，確保線路安全、合理，符合國家相關標準。水路應進行打壓測試，無滲漏現象。防水工程：對衛生間、廚房、陽臺等容易積水的區域進行防水處理，防水層高度應符合規范要求，且經過閉水試驗無滲漏。泥瓦工程：包括地面瓷磚鋪貼、墻面瓷磚或乳膠漆施工等，要求瓷磚鋪貼平整、牢固，無空鼓、開裂現象；墻面平整度誤差應在允許范圍內，乳膠漆顏色均勻、無流墜、起皮等問題。木工工程：制作和安裝吊頂、衣柜、櫥柜、門窗套等木工制品，應保證結構牢固、尺寸準確、表面光滑，無毛刺、裂縫等缺陷。油漆工程：對木工制品及墻面進行油漆施工，油漆工藝應符合質量標準，色澤一致，無明顯色差、流掛、橘皮等現象。門窗安裝：安裝符合設計要求的門窗，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密，密封膠條安裝到位，五金配件齊全、牢固。家具定制（如有）：按照甲方提供的尺寸和設計要求定制家具，如衣柜、櫥柜等，所選用的材料應符合環保標準，家具制作工藝精細，外觀質量良好。燈具及電器安裝：根據設計方案安裝各類燈具和電器設備，確保安裝位置準確、牢固，線路連接正確，通電正常運行。3.工程建筑面積：[自建房建筑面積具體數值]平方米，裝修面積約為[裝修部分建筑面積具體數值]平方米。二、合同價款及支付方式1.合同價款本裝修工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含完成本合同約定裝修工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或增加工程內容外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在水電工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；泥瓦工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；木工工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；油漆工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：裝修工程全部完工，經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：合同總價款的[x]%作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的裝修工程進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的裝修風格、工程內容及質量標準進行施工。在乙方違反合同約定或出現質量問題時，有權要求乙方整改或采取補救措施，如乙方拒不整改，甲方有權自行或委托第三方進行整改，相關費用由乙方承擔。2.義務向乙方提供自建房的原始圖紙及相關資料，協助乙方進行現場勘查，確保乙方充分了解房屋現狀及裝修要求。按照合同約定的支付方式及時向乙方支付工程款。負責協調鄰里關系，確保乙方施工期間不受外界干擾。因甲方原因導致乙方無法正常施工而造成的工期延誤及經濟損失，由甲方承擔。在乙方完成各階段工程并提交驗收申請后，及時組織驗收。如因甲方原因未能按時驗收，應承擔相應責任，且視為該階段工程驗收合格。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提出的設計變更或增加工程內容導致工程量增加或工期延長，有權要求甲方給予相應的補償。2.義務具備合法有效的營業執照、資質證書等相關證件，并向甲方提供復印件備案。按照合同約定的裝修風格、工程內容及質量標準，精心組織施工，確保工程質量達到國家相關標準及合同要求。在施工過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。制定詳細的施工計劃和進度表，合理安排施工人員和施工時間，確保工程按時完工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。嚴格遵守施工現場安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償等，且乙方應積極配合甲方處理相關事宜。負責施工現場的環境衛生管理，及時清理施工垃圾，保持施工現場整潔。施工結束后，負責將施工現場清理干凈，達到可使用狀態。施工過程中如需使用甲方提供的水電等資源，應合理使用，不得浪費。如因乙方原因造成水電等資源浪費或損壞，由乙方負責修復或賠償。工程竣工后，負責提供完整的竣工資料，并在甲方驗收合格后辦理工程交接手續。對裝修工程中使用的材料、設備等質量負責，確保所選用的材料、設備符合國家環保標準及設計要求，并向甲方提供材料、設備的質量合格證明文件。如因材料、設備質量問題導致工程出現質量問題或給甲方造成損失，由乙方承擔全部責任。四、工程工期1.開工日期：本工程預計于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，工期不順延，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。3.工期調整：在施工過程中，如因設計變更、工程量增加或不可抗力等原因需要調整工期的，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面協議。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本裝修工程質量應符合國家現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范及相關標準的要求，同時滿足本合同約定的裝修風格、工程內容及質量標準。2.驗收程序乙方在完成各分項工程后，應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改期間產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。裝修工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方應在接到申請報告后的[x]天內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改期間產生的費用由乙方承擔，且乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。3.隱蔽工程驗收對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前[x]小時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]小時內到達現場進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未能按時驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效。隱蔽工程驗收合格后，乙方應做好隱蔽工程記錄，并由雙方簽字確認。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的支付方式及時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及經濟損失由甲方承擔。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成工期延誤，甲方應承擔相應的經濟損失，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更設計方案或增加工程內容，應與乙方協商一致，并簽訂書面協議。由此導致工程量增加或工期延長的，甲方應給予乙方相應的補償。如甲方未與乙方協商擅自變更或增加，乙方有權拒絕施工，由此造成的工期延誤及經濟損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的裝修風格、工程內容及質量標準進行施工，應負責無償返工整改，直至達到合同要求。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反施工現場安全操作規程，導致發生安全事故，應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償等。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自轉包或分包本裝修工程，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方使用的材料、設備不符合國家環保標準及設計要求，應負責更換符合要求的材料、設備，并承擔因此產生的全部費用。如因材料、設備質量問題導致工程出現質量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙