新建磚房協(xié)議合同?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有新建磚房的需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方新建磚房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊為甲方合法擁有的宅基地或其他符合建房規(guī)定的土地。2.房屋設(shè)計(jì)房屋為[層數(shù)]層磚房，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及戶型布局見附件設(shè)計(jì)圖紙（附件一）。房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，墻體采用[具體規(guī)格]的紅磚砌筑，梁柱采用[具體規(guī)格]的鋼筋混凝土澆筑。房屋外立面裝飾：[描述外立面裝飾材料及風(fēng)格，如外墻貼[具體材質(zhì)]瓷磚，顏色為[具體顏色]等]。房屋內(nèi)部裝修：地面采用[具體材質(zhì)]鋪設(shè)，墻面采用[具體材料]粉刷，天花板采用[具體工藝或材料]吊頂。室內(nèi)門窗規(guī)格及材質(zhì)為[詳細(xì)說明，如入戶門為[材質(zhì)及規(guī)格]防盜門，房間門為[材質(zhì)及規(guī)格]實(shí)木門，窗戶為[材質(zhì)及規(guī)格]鋁合金窗等]。3.附屬設(shè)施配套建設(shè)獨(dú)立的衛(wèi)生間[數(shù)量及具體規(guī)格]個(gè)，廚房[具體規(guī)格]個(gè)，衛(wèi)生間內(nèi)配備[具體設(shè)施，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]，廚房?jī)?nèi)配備[具體設(shè)施，如櫥柜、爐灶等]。房屋前后設(shè)置合理的庭院，庭院地面采用[具體材質(zhì)]硬化，周邊設(shè)置[具體高度及材質(zhì)]的圍墻。安裝太陽能熱水器一套，規(guī)格為[具體型號(hào)]，確保熱水供應(yīng)。電力設(shè)施：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行布線，安裝電表、配電箱等設(shè)備，確保房屋電力供應(yīng)安全穩(wěn)定。給排水設(shè)施：鋪設(shè)室內(nèi)外給排水管道，連接市政供水排水系統(tǒng)，確保用水排水暢通。室內(nèi)安裝[具體品牌及型號(hào)]的水龍頭、地漏等設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)新建房屋的質(zhì)量、規(guī)格、樣式等不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，直至符合約定要求。在乙方按照協(xié)議約定完成建房任務(wù)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，有權(quán)接收房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的土地及相關(guān)資料，確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如宅基地審批手續(xù)、施工許可證等（如需要），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。根據(jù)建房進(jìn)度及乙方要求，及時(shí)供應(yīng)施工所需的建筑材料，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并按照乙方指定的地點(diǎn)堆放。材料供應(yīng)范圍包括但不限于紅磚、水泥、沙子、石子、鋼材、木材等。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，要求甲方及時(shí)供應(yīng)建筑材料。在施工過程中，如因甲方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致施工困難或延誤，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及附件設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工，確保新建房屋的質(zhì)量、規(guī)格、樣式等符合約定標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，處理施工過程中出現(xiàn)的糾紛和問題。對(duì)所使用的建筑材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在房屋竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將建筑垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量保修期限對(duì)新建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房款項(xiàng)總額：本協(xié)議項(xiàng)下新建磚房的總造價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該造價(jià)為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建房工程所需的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）?；A(chǔ)完工款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。主體完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。竣工驗(yàn)收款：房屋全部工程完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。質(zhì)量保修金：預(yù)留建房款項(xiàng)的[x]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在質(zhì)量保修期限屆滿且房屋無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于開工日期起[總工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。3.工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用和損失。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：新建房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。2.驗(yàn)收程序中間驗(yàn)收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格?？⒐を?yàn)收：房屋全部工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量、規(guī)格、樣式、附屬設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工或增加施工成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙等進(jìn)行施工，導(dǎo)致新建房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為