購房合同補充協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：[購房合同編號]），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就該房屋買賣事宜達成如下補充協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，朝向為[房屋朝向]，建筑層數為[總層數]層，所在樓層為[具體樓層]。2.房屋附屬設施設備該房屋交付時，附帶以下附屬設施設備：裝修情況：[精裝修/毛坯房，若為精裝修，詳細描述裝修標準，如墻面材質、地面材質、廚衛設備品牌及型號等]。電器設備：[列舉主要電器設備，如空調、冰箱、電視等品牌及數量]。家具：[如有附帶家具，詳細說明家具種類、數量及規格]。其他：[如門窗配置、水電燃氣設施狀況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協議及《購房合同》的約定向乙方收取購房款。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋的合法性，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本補充協議及《購房合同》約定的時間、標準和方式向乙方交付房屋及附屬設施設備，并提供相關的產權證書、質量保證書等文件。在房屋交付前，負責辦理和承擔與該房屋有關的各項手續及費用，包括但不限于房屋產權登記、備案、測繪、稅費繳納等，并確保房屋符合交付條件。對房屋質量承擔保修責任，在房屋交付后的[具體保修期限]內，如出現質量問題，甲方應按照國家及地方相關規定及時履行保修義務，因甲方原因造成的質量問題給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協議及《購房合同》的約定要求甲方交付房屋及附屬設施設備，并辦理房屋產權登記手續。在甲方未按照約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本補充協議及《購房合同》約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議及《購房合同》，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。配合甲方辦理與房屋買賣相關的各項手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時書面通知甲方。在驗收合格后，簽署房屋交接單。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。2.付款時間若為一次性付款：乙方應在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款：第一期：乙方應在[首付日期]前支付購房款的[x%]作為首付款，金額為人民幣[x]元。第二期：在[具體日期]前支付購房款的[x%]，金額為人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日內支付剩余購房款，金額為人民幣[x]元。若為銀行貸款：乙方應在簽訂本補充協議及《購房合同》后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。乙方應在銀行審批通過貸款后的[x]日內，與甲方及銀行簽訂相關貸款合同，并按照合同約定辦理抵押登記等手續。若銀行發放的貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，以現金或其他方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前將房屋交付給乙方，但遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的除外。如因甲方原因導致房屋未能在上述時間交付的，每逾期一日，甲方應按照已付購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議及《購房合同》，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款及同期銀行存款利息。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、通訊等基礎設施已達到使用條件，其他配套設施按照合同約定已建設完成并達到交付標準。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續在房屋交付前，甲方應以書面形式通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交接手續。甲乙雙方應按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行現場查驗，如發現問題應在房屋交接單中注明，并由甲方負責在約定的時間內整改完畢后再次通知乙方驗收。乙方驗收合格后，應簽署房屋交接單，視為甲方已完成房屋交付義務。五、產權登記1.甲方協助義務：甲方應在房屋交付后的[具體期限]內，協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照相關部門的要求繳納應由甲方承擔的稅費及其他費用。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照已付購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議及《購房合同》，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款及同期銀行存款利息。2.乙方配合義務：乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，按照甲方及相關部門的要求提供必要的文件和資料，并繳納應由乙方承擔的稅費及其他費用。六、違約責任1.甲方違約責任除本協議另有約定外，若甲方未按照本補充協議及《購房合同》的約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自變更房屋結構、戶型、面積等規劃設計條件，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準、裝修標準、附屬設施設備標準等，乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改或賠償損失；甲方拒絕整改或賠償的，乙方有權解除本協議及《購房合同》，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款及同期銀行存款利息。若甲方將該房屋另行出賣給第三方，導致乙方無法取得房屋所有權的，乙方有權解除本協議及《購房合同》，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方已支付的購房款一倍的賠償責任。2.乙方違約責任除本協議另有約定外，若乙方未按照本補充協議及《購房合同》的約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議及《購房合同》，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方拒絕恢復或賠償的，甲方有權解除本協議及《購房合同》，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本補充協議及《購房合同》的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議作為《購房合同》的組成部分，與《購房合同》具有同等法律效力。本補充協議與《購房合同》約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙