出租房裝修工程合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的出租房（以下簡稱"該房屋"），現欲對其進行裝修，乙方具備專業的裝修工程資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行出租房裝修工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[出租房具體地址]出租房裝修工程2.工程地點：[房屋地址]3.工程內容及要求：裝修范圍包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛生間的裝修等，具體裝修內容及要求詳見本合同附件一《裝修工程清單及要求》。乙方應按照國家相關標準、行業規范以及甲方的要求進行施工，確保裝修工程質量達到優良標準。4.工程期限：本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的裝修內容、質量標準和工期完成裝修工程。有權根據實際情況對裝修工程進行變更，但應提前通知乙方。2.義務：向乙方提供該房屋的相關圖紙、資料及必要的協助，確保乙方順利開展裝修工作。按照本合同約定的付款方式及時支付裝修工程款。負責協調鄰里關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定支付裝修工程款。根據裝修工程實際情況和甲方要求，有權合理調整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務：具備合法有效的營業執照、資質證書等相關證件，并向甲方提供復印件。組織專業的施工隊伍進行施工，施工人員應具備相應的從業資格證書。嚴格按照本合同附件一《裝修工程清單及要求》以及國家相關標準、行業規范進行施工，確保裝修工程質量符合要求。負責施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，保持施工現場整潔。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監督檢查。在裝修工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。三、裝修工程款及支付方式1.裝修工程款總額：本裝修工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定裝修工程所需的全部費用，除因甲方提出的變更導致工程量增加或減少外，合同總價不再調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付裝修工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、木工完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修工程款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工，經甲方及相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付裝修工程款的[尾款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的裝修工程質量驗收規范及本合同附件一《裝修工程清單及要求》進行施工，確保裝修工程質量達到優良標準。2.驗收程序：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[x]小時內進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。分項工程完工后，乙方應進行自檢，自檢合格后報甲方驗收，甲方應在接到乙方驗收申請后[x]日內進行驗收。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]日內組織相關部門進行驗收。3.驗收標準：裝修工程質量應符合國家相關標準、行業規范以及本合同附件一《裝修工程清單及要求》的規定。工程所用材料的品種、規格、型號、質量等應符合設計要求和國家相關標準。工程施工質量應符合各項施工工藝標準，無明顯質量缺陷。4.質量保修：乙方對裝修工程質量承擔保修責任，保修期自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]年。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致裝修工程出現質量問題，乙方應免費進行維修或更換。乙方應在接到甲方保修通知后[x]小時內做出響應，并在[x]日內到達現場進行維修。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的付款方式及時支付裝修工程款，每逾期一日，應按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款天數上限]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。若因甲方原因導致工程變更或工期延誤，甲方應承擔相應的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的裝修內容、質量標準和工期完成裝修工程，每逾期一日，應按照裝修工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工天數上限]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照裝修工程款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合本合同約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將裝修工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照裝修工程款總額的[轉包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：裝修工程清單及要求|項目|內容|規格要求|備注|||||||室內墻面|鏟除原墻面膩子，重新刮膩子、打磨，涂刷乳膠漆|[品牌及型號的乳膠漆]，顏色為[具體顏色]|||地面|拆除原地面瓷磚，重新鋪設[材質及規格的地板/地磚]|[詳細材質及規格描述]|||天花板|拆除原天花板吊頂，重新安裝集成吊頂|[集成吊頂的品牌及型號]|||水電線路改造|更換室內全部電線，合理布置插座、開關位置，更換部分水管|[電線及水管的品牌及規格]|||門窗更換|更換入戶門、室內房間門及窗戶|[門及窗戶的材質、款式、顏色等詳細描述]|||廚房裝修|拆除原廚房櫥柜，重新定制櫥柜，安裝抽油煙機、燃氣灶等廚房電器|[櫥柜的材質、款式、顏色