學校租賃合同協議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方學校事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.學校位置甲方將位于[學校詳細地址]的學校出租給乙方使用。該學校占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括教學樓[x]棟、辦公樓[x]棟、實驗樓[x]棟、宿舍樓[x]棟、食堂[x]個以及操場等附屬設施。2.學校設施設備學校內現有設施設備包括但不限于課桌椅、教學儀器、實驗設備、辦公家具、學生宿舍床鋪及配套設施、食堂餐飲設備等，具體清單見本協議附件一《學校設施設備清單》。乙方應在接收學校時對設施設備的數量、質量、完好程度等進行清點確認，并在租賃期間妥善使用和保管，不得擅自拆除、損壞或改變其用途。3.學校服務甲方應向乙方提供與學校運營相關的基本服務，包括但不限于校園環境衛生維護、水電供應保障、安全保衛等。乙方應按照本協議約定合理使用學校資源，并遵守甲方關于學校管理的各項規定。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起租日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還學校。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租條件發生變化，應提前[x]個月書面通知乙方，雙方協商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期間保持不變，但因國家政策調整或市場因素導致租金水平發生重大變化的，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內出具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還學校之日起[x]天內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用學校的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定或學校管理規定的行為，有權要求乙方改正，并可根據情節輕重追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致學校無法正常使用，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方，并協助乙方采取相應措施減少損失。2.義務應保證所提供的學校及設施設備符合國家法律法規及相關標準要求，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定向乙方提供學校及相關服務，確保學校的正常使用。負責對學校的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。因甲方原因導致學校設施設備損壞或發生安全事故，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入學校干擾乙方的正常經營活動，但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用學校及相關設施設備。在租賃期間，乙方對學校的教學、管理等方面享有自主經營權，但應遵守國家法律法規及甲方關于學校管理的各項規定。如因甲方原因導致學校無法正常使用或出現質量問題，乙方有權要求甲方采取措施解決，如甲方未能及時解決，乙方有權要求減少租金或解除本協議，并要求甲方賠償相應損失。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。應合理使用學校及設施設備，不得擅自改變學校的用途、結構或進行其他有損學校及設施設備的行為。如需對學校進行裝修、改造或增設附屬設施設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設附屬設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將學校恢復原狀或按照甲方要求進行處置。負責學校的日常管理和維護，包括但不限于教學設備的維護、學生宿舍的管理、校園環境衛生的清潔等。因乙方管理不善導致學校設施設備損壞或發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。應按照國家法律法規及甲方關于學校管理的各項規定，合法合規地開展教學、培訓等活動。如因乙方原因導致出現法律糾紛或其他問題，由乙方自行承擔責任。在租賃期間，乙方應負責辦理與學校運營相關的各項證照，并承擔相應費用。如因乙方未辦理相關證照或證照不全導致無法正常經營，責任由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在規定時間內交還學校，并保證學校及設施設備完好無損。如乙方損壞或丟失設施設備，應按照市場價格進行賠償。五、違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用學校或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應補足所欠費用，并按照本協議約定支付違約金。3.如乙方擅自改變學校的用途、結構或進行其他有損學校及設施設備的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。4.如乙方未按照本協議約定按時交還學校，每逾期一日，應按照日租金的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回學校，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。6.如因不可抗力或政府行為等原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不構成違約，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商采取相應措施減少損失，如無法協商一致，可按照公平合理的原則分擔損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___