租用山地合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租用該山地用于[租用用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。山地面積約為[x]畝（以實際測量為準）。2.山地現狀山地目前主要為[山地現有植被或地形等情況描述]，地勢[地勢狀況描述]，無明顯地質災害隱患，但乙方應在使用過程中注意防范自然風險。山地內現有[如有其他附屬設施或情況，詳細說明]。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租用期滿，乙方應如期交還山地。如乙方有意續租，應在期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年進行一次調整，調整幅度根據[市場行情、物價指數等具體因素]確定。2.支付方式乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。對山地的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定的用途使用山地。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務保證對該山地擁有合法的出租權，確保乙方在租用期限內能夠正常使用山地。協助乙方辦理與山地租用相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件。尊重乙方在租用山地范圍內的自主經營權，不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方經營活動應符合法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利在租用期限內，有權按照合同約定的用途使用山地。對山地進行合理的開發利用和改造，但需事先征得甲方書面同意，并不得改變山地的性質和用途，不得損害公共利益和他人合法權益。在租用期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定返還已支付的租金中尚未使用期限對應的部分（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變，必須經甲方書面同意，并辦理相關審批手續。負責山地的日常維護和管理，保持山地的安全和整潔，不得在山地內進行違法違規活動。在租用期限屆滿或合同解除后，及時清理山地內的自建設施和物品，恢復山地原狀。保護山地的生態環境，不得進行過度開發或破壞生態平衡的行為。如需進行相關開發活動，應按照環保法律法規的要求辦理手續。承擔在租用山地過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、管理費、稅費等（如有）。五、山地使用及改造1.使用限制乙方應嚴格按照合同約定的用途使用山地，不得從事違法違規、污染環境、損害公共利益或他人合法權益的活動。未經甲方書面同意，乙方不得將山地轉租、轉借或與他人合作經營。2.改造規定如乙方因經營需要對山地進行改造，應事先向甲方提交詳細的改造方案，包括改造內容、范圍、期限、安全措施等。經甲方書面同意后，乙方方可進行改造。改造過程中應確保安全，不得對山地及周邊環境造成損害。改造費用由乙方自行承擔，改造后的設施及添附物在租用期限屆滿或合同解除后，按照以下方式處理：屬于可拆卸且不影響山地原狀的，乙方可自行拆除，但應在拆除后恢復山地原狀；屬于不可拆卸或拆除后會對山地造成損壞的，無償歸甲方所有，甲方無需對乙方進行補償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山地，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方的經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途、轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除合同，乙方應立即返還山地，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定的期限交還山地，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取強制收回措施，由此產生的一切費用由乙方承擔。若乙方在山地使用過程中違反法律法規或本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽