場地倉庫出租協議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[場地倉庫具體地址]的場地倉庫（以下簡稱"該場地倉庫"），乙方有意承租該場地倉庫用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地倉庫位置：該場地倉庫位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。倉庫內部空間布局合理，具備良好的通風、采光條件，倉庫大門寬敞，便于貨物的進出裝卸。2.場地倉庫設施：倉庫配備有消防設施，包括但不限于滅火器、消防栓等，確保符合消防安全標準。電力供應穩定，配備有足夠數量的照明燈具和電源插座，滿足乙方正常使用需求。具備排水系統，可有效應對日常的雨水排放，防止倉庫內積水。倉庫地面為[地面材質]，平整堅實，能夠承受較重貨物的堆放。3.附屬區域：除倉庫主體外，甲方還將提供與倉庫相鄰的[附屬區域具體情況，如裝卸區、辦公區等]作為乙方貨物裝卸及臨時辦公使用。裝卸區內設有裝卸平臺，配備了必要的裝卸設備（如叉車等，可根據實際情況說明是否包含在租賃范圍內），方便乙方快速、高效地進行貨物裝卸作業。辦公區內有獨立的辦公室[x]間，配備有辦公桌椅、文件柜等基本辦公設施，可滿足乙方日常辦公需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地倉庫。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計算，每[租金調整周期，如每年/每半年]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如每月/每季度]支付的方式。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地倉庫及其附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還場地倉庫后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及押金。對場地倉庫及其附屬設施設備進行定期檢查，確保其安全、正常使用。在合理時間內提前通知乙方后，有權進入場地倉庫進行檢查、維修等。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任，要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務：保證場地倉庫及其附屬設施設備符合安全使用標準，具備正常的使用功能，并在租賃期限內負責維修、保養（但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保乙方能夠正常使用。提供場地倉庫的相關產權證明或合法出租證明文件，確保乙方的租賃權益不受侵害。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回場地倉庫。協助乙方辦理與場地倉庫使用相關的手續，如貨物存儲備案等（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定使用場地倉庫及其附屬設施設備。有權要求甲方按照合同約定對場地倉庫及其附屬設施設備進行維修、保養。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務：按照本合同約定的用途使用場地倉庫，不得擅自改變其用途。如需改變用途，須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。負責場地倉庫內的消防安全、衛生清潔等工作，確保場地倉庫符合相關法律法規及行業標準。因乙方原因導致場地倉庫及其附屬設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。不得在場地倉庫內從事違法違規活動，不得擅自將場地倉庫轉租、轉借他人。如需轉租，須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租賃期限屆滿或合同解除后，應如期交還場地倉庫及其附屬設施設備。交還時，場地倉庫及其附屬設施設備應保持完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、場地倉庫的使用與維護1.使用要求：乙方應合理使用場地倉庫及其附屬設施設備，不得超負荷使用或進行危及場地倉庫安全的行為。乙方在場地倉庫內存儲貨物時，應按照貨物的性質、重量、體積等合理安排堆放位置，確保貨物存儲安全。同時，乙方應遵守國家有關貨物存儲的法律法規，不得存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品。如需存儲特殊物品，須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。2.維護責任：乙方應負責場地倉庫內部的日常清潔衛生工作，保持倉庫內整潔干凈。對于場地倉庫及其附屬設施設備的一般性損壞，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修。如因乙方故意或重大過失造成的損壞，乙方應承擔維修費用及相應的賠償責任。在租賃期限內，乙方應定期對倉庫內的消防設施進行檢查，確保其正常有效。如發現消防設施損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。因乙方未履行上述義務導致發生火災等安全事故的，乙方應承擔全部法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用場地倉庫的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回場地倉庫或提高租金，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任：乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場地倉庫用途、轉租、轉借他人或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回場地倉庫，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方因使用不當或保管不善導致場地倉庫及其附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。乙方還應按照損壞物品價值的[x%]向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方未如期交還場地倉庫及其附屬設施設備的，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回場地倉庫，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__