借名買房協議合同?甲方（出名人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（實際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]，欲購買[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但由于[實際出資人無法購房的原因]等因素，乙方希望借用甲方名義購買該房屋。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方以甲方名義購買該房屋的相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋現狀為[已裝修、毛坯等]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.購房款項支付情況乙方負責籌集購買該房屋所需的全部款項，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費等相關費用。購房款共計人民幣[x]元，支付方式為[一次性付款、分期付款、銀行貸款等具體方式]。具體支付明細如下：[具體日期1]，乙方支付購房定金人民幣[x]元至甲方指定賬戶。[具體日期2]，乙方支付購房款人民幣[x]元至甲方指定賬戶。......（如有其他付款節點，依次羅列）二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利基于借名購房事實，甲方有權要求乙方按照本協議約定支付相關款項及費用。在法律允許范圍內，甲方有權對該房屋進行合理使用，但不得損害乙方利益。2.義務甲方應按照乙方要求，以自己名義與開發商簽訂該房屋的購房合同，并辦理相關購房手續，包括但不限于簽訂合同、繳納款項、辦理產權登記等。甲方應在房屋產權登記機關將該房屋登記在自己名下后，按照乙方要求及時配合辦理房屋產權轉移登記手續，將房屋過戶至乙方或乙方指定的名下，相關費用由[明確由哪方承擔]承擔。甲方應妥善保管與該房屋有關的所有資料及證件，不得擅自丟失、損毀或提供給任何第三方。在房屋購買及持有期間，如因甲方原因導致乙方利益受損，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括簽訂購房合同、辦理產權登記及過戶手續等。乙方對該房屋享有實際的占有、使用、收益及處分權（在符合法律法規及本協議約定的前提下），甲方不得干涉乙方對房屋的合理使用。2.義務乙方應按照本協議約定及時足額支付購買該房屋所需的全部款項及相關費用。乙方應遵守法律法規及本協議約定，合理使用該房屋，不得從事違法違規行為，不得損害甲方及其他第三方利益。在房屋購買及持有期間，乙方應自行承擔因房屋使用產生的一切費用及風險，包括但不限于物業費、水電費、維修費用等。三、房屋產權歸屬及相關約定1.盡管該房屋登記在甲方名下，但乙方為該房屋的實際出資人及實際所有權人，享有該房屋的全部權益。2.未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋出售、抵押、贈與、出租或進行其他任何形式的處分行為。如甲方違反本約定，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.在乙方要求辦理房屋產權轉移登記手續時，甲方應積極配合，無正當理由不得拒絕。因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時簽訂購房合同、未及時辦理產權登記或過戶手續、擅自處分房屋等，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、訴訟費、律師費等。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付購房款項及相關費用，每逾期一日，乙方應按照未付款項總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因產生的問題，盡量減少損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于購房合同、付款憑證、相關費用清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方